Das Reihenmittelhaus überzeugt durch den guten Grundriss und die zentrale Lage. Die Terrasse und der kleine Hintergarten sind nach Süd-Osten ausgerichtet. Hier lässt es sich herrlich entspannen. Auch der kleine Vordergarten lässt sich individuell bepflanzen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche. Sie ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und bietet außerdem noch Platz für einen kleinen Tisch.
Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie in das OG. Hier liegen ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Duschbad. Von hier geht es über eine weitere Holztreppe ins Dachgeschoss, das mit einem großzügigen Raum zusätzliche Ausbaureserve bietet und bereits mit einem Heizkörper und 2 Dachschrägenfenstern ausgestattet ist.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben viel Stauraum befinden sich hier auch der Waschmaschinenanschluss und die Ă–lheizung.
Merkmale
116 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
3.941,86 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
376.527 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
37.527 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.645 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niendorf, Hamburg (22459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hübsche Reihenmittelhaus liegt im schönen Stadtteil Niendorf, der mit einer hervorragenden Infrastruktur aufwarten kann. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahn (U2 - Schippelsweg), diese verkehrt bis in die Hamburger City innerhalb von etwa 20 Minuten. Auch diverse Supermärkte sind in kurzer Entfernung zu Fuß zu erreichen.
Die Entfernung zum Flughafen beträgt etwa 10 Fahrminuten. Am Niendorfer Markt liegt der Tibarg mit einem kleinen Einkaufscenter sowie Restaurants, Wochenmärkten, Ärzten, Supermärkten u.v.m.
Der Stadtteil bietet zahlreiche Kitas und Grundschulen, eine Stadtteilschule sowie 2 Gymnasien. Einige Schulen und Kitas sind in fußläufiger Nähe. Kleine Parks und das bekannte Niendorfer Gehege sowie ein großes Sportangebot bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Einer der größten Sportvereine Hamburgs, der NTSV, ist in Niendorf zuhause.
Diese zentrale Lage und die grĂĽne Umgebung machen das besonders Objekt interessant.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
