Moderne trifft Stil - Stadt-Wohnung auf dem Rodenhof
Diese perfekt für Singles und Paare zugeschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines in 2019 vollständig sanierten Stadthauses in den beliebten Stadtteil Rodenhof. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich, der direkt in den offene Küchenbereich mündet, ein Schlafzimmer und ein Bad mit begehbarer Dusche. Von der Küche gelangt man auf den ca. 4 m² Balkon.
Trotz einer direkten Stadtlage ist diese Wohnung mit ihren 3-fach verglasten Fenstern sehr ruhig. Die lichtdurchfluteten Zimmer unterstreichen den heimeligen Flair der Wohnung und bieten auch im Sommer eine angenehme Atmosphäre.
Praktisch sind ebenfalls die elektrischen Rollläden.
Die gesamten Wohnbereiche ist mit Echtholzdielen ausgelegt.
Die Wohnung steht frei und kann nach Absprache sofort bezogen werden. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage einen 360° Rundgang zukommen.
Was uns wichtig ist ! Das Haus besteht aus insgesamt 3 Wohnungen. Drei Freunde haben mit viel Herzblut und Sinn für Stil und mit gutem Geschmack das Haus von Grunde auf saniert. Somit sind diese 4 Wände mehr Raum zum Leben als einfach eine Wohnung, in der man Möbel und ein Bett unterbringen kann. Jeder passt hier ein bißchen auf jeden auf und man unterstützt sich gegenseitig. Die Bewohner verstehen sich somit als Wohngemeinschaft auch, wenn man mal hinter sich die Tür zuziehen kann. Grundsätzlich ist die Wohnung für mehr als 2 Personen nicht gedacht. Darüber hinaus sollten Sie, wenn Sie Haustiere haben, im Vorfeld anzugeben, um welches Tier es sich handelt.
In der Küchenzeile gibt es keinen Kühlschrank. Die Wohnung lässt genug Raum für eine separate Kühl-Gefrier-Kombination.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Barrierefrei
- Fenster: dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Boden: Echtholz-Boden in den Wohnbereichen, hochwertige Fliesen im Küchenbereich und im Bad
- Wände und Decken: weiß gestrichen
- Kellerabteil: 5 m²
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1928
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
12,69 €/m²
990 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
120 €
Kaution
2 Monatsmieten
Lage
Malstatt, Saarbrücken (66113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die perfekt gelegene Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in Saarbrücken, der Hauptstadt des Saarlandes im Südwesten Deutschlands. Der Stadtteil, in dem die Immobilie liegt, zeichnet sich durch seine zentrale Lage und gute Anbindung aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen gut erreichbar, was die Mobilität in der Stadt erleichtert.
Saarbrücken selbst ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während moderne Architektur und moderne Einrichtungen das Stadtbild prägen. Die Saarbrückener genießen ein hohes Maß an Lebensqualität und sind stolz auf ihre Stadt, die reich an Geschichte und Tradition ist.
Die Region Saarland besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu Frankreich und Luxemburg. Das Saarland ist bekannt für seine schönen Wälder, Flüsse und Seen, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten. Zudem locken historische Städte und malerische Dörfer Besucher aus aller Welt an. Die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur machen das Saarland zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025
