Einfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €

3.244 €/m²

3 Zimmer  •  112,5 m²  •  541 m² Grundstück

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Hartmannsdorf-Knautnaundorf, Leipzig (04249)

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Knautnaundorf ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Südwest von Leipzig. Er bildet zusammen mit Hartmannsdorf den Ortsteil Hartmannsdorf-Knautnaundorf. Knautnaundorf liegt im Südwesten Leipzigs etwa 12 Kilometer vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Es grenzt im Norden an Rehbach und im Nordosten an Hartmannsdorf. Im Südosten liegt der Zwenkauer See. Von Süden nach Westen folgen Zitzschen, die Pegauer Ortsteile Kleinschkorlopp, Großschkorlopp und Schkeitbar sowie das zu Markranstädt gehörende Seebenisch. Vor ihrem Abbruch durch den Tagebau Zwenkau waren noch Bösdorf und Eythra südöstliche Nachbarn. Ihre Flächen wurden 1988 nach Knautnaundorf eingegliedert.
Knautnaundorf besteht aus der alten Ortslage mit vorwiegend noch erhaltenen Hofstrukturen, umgebenden Wohngebietserweiterungen aus Einfamilien- und Reihenhäusern sowie zwei getrennten Industrie- bzw. Gewerbegebieten. Fernverkehrsstraßen führen um den Ort, so dass die Wohnbereiche vom Durchgangsverkehr frei bleiben. Mit etwa 500 Einwohnern ist Knautnaundorf einer der kleinsten Leipziger Stadtteile.

Nachdem vor dem Jahre 1000 im Bereich von Knautnaundorf eine sorbische Siedlung bestanden hatte, entstand um 1090 an der Kreuzung der von Merseburg und Halle kommenden Verkehrswege ein Herrensitz mit Wirtschaftshof. Aus dem Stil der ebenfalls errichteten Rundkapelle schließt man auf Wiprecht von Groitzsch als Gründer. Knautnaundorf wurde 1815 dem Kreisamt Leipzig zugeordnet.
Ab 1973 wurde Knautnaundorf durch das Vorrücken des Tagebaus Zwenkau von zahlreichen Baumaßnahmen betroffen, wie Verlegung der Weißen Elster und der Bahnlinie in Ortsnähe. Das ebenfalls dem Kohlebergbau zum Opfer fallende "Stahl- und Hartgusswerk Bösdorf" wurde 1985 am Südrand des Ortes mit einem 205 Meter hohen Schornstein neu aufgebaut. Weitere Betriebe und der Zuzug aus den devastierten Orten Bösdorf und Eythra führten dazu, dass sich das bis ins 20. Jahrhundert landwirtschaftlich geprägte Knautnaundorf langsam zu einem Industrie- und Wohnstandort wandelte und die Einwohnerzahl ansteigen ließ. Nach 1990 kamen noch zwei Gewerbegebiete hinzu.
Knautnaundorf wird von der Bundesstraße 186 Zwenkau-Markranstädt-Schkeuditz tangiert. Über Knautnaundorfer Flur verläuft die Autobahn 38 und hat in etwa einem Kilometer Entfernung zum Ort die Auffahrt "Leipzig-Südwest".

Das beschriebene Objekt liegt im nordwestlichen Teil des Ortes an einer ruhigen, verkehrsarmen Durchgangsstraße. Der Ort ist umgeben von kleinen Wald und größeren Ackerflächen, zwischen dem Ort und dem Zwenkauer See bahnt sich die Weiße Elster gemütlich Ihren Weg durch die Landschaft. Knautnaundorf liegt ca. 10 km südlich von Markranstädt und etwa 12 km nordwestlich von Zwenkau. Der Ort mit seinen etwa 560 Einwohnern liegt unmittelbar an der Autobahn A38, Auffahrt Südwest. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bahn- bzw. S-Bahn- Anbindung, medizinischen Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen aller Fachrichtungen, Klinik, Kino und zahlreiche Super- und Einkaufsmärkte finden Sie in im benachbarten Zwenkau bzw. Markranstädt.

Quelle: http://wikipedia.org/wiki/Knautnaundorf
weitere Infos unter: http://www.leipzig.de/mein-stadtteil/stadtbezirk-suedwest/knautkleeberg-knauthain/