Kurzbeschreibung
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Objekt
sstattung . große Fensterflächen mit viel Tageslicht . teilweise Rundbogenfenster mit Blick ins Grüne . hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Laminat) . moderne Sanitärbereiche . separate Küche . hohe Decken . gepflegter Gesamtzustand
In bester Lage von Magdeburg-Stadtfeld Ost, im gefragten Editharing, befindet sich diese großzügige Gewerbeeinheit in einer repräsentativen Stadtvilla. Das gepflegte Gebäude überzeugt durch seine klassische Architektur mit stilvollen Rundbogenfenstern und einer eindrucksvollen Fassade.
Die Einheit bietet ideale Voraussetzungen für Büro, Kanzlei, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld und eine sehr gute Erreichbarkeit legen.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und unterstreichen den villentypischen Charakter.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
voll erschlossen
Eine seltene Gelegenheit, eine repräsentative Gewerbefläche in einer historischen Stadtvilla in Top-Lage von Stadtfeld Ost anzumieten.
Ideal fĂĽr Unternehmen, die Wert auf Stil, Raum und AuĂźenwirkung legen.
Raumaufteilung . 1 großzügiges Konferenzzimmer . 5 weitere helle Büroräume . separate Teeküche . modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche . separates WC . großzügiger Flurbereich mit repräsentativem Zugang
Die Räume sind flexibel nutzbar - ideal für Teamstrukturen, Besprechungen oder Einzelbüros.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Magdeburg-Stadtfeld Ost zählt zu den beliebtesten und etabliertesten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: schnelle Anbindung an die Innenstadt, gute Erreichbarkeit mit dem Auto sowie durch öffentliche Verkehrsmittel.
Der Editharing ist geprägt von stilvollen Altbauten, Stadtvillen und einer gewachsenen Nachbarschaft - ideal für seriöse Geschäftstätigkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Außenbereich & Stellplätze
Zum Objekt gehören 3 PKW-Stellplätze. Zusätzlich stehen Garagen im Hofbereich zur Verfügung.
Die ruhige, grüne Umgebung sowie die repräsentative Außenansicht unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert
