Einfamilienhaus zum Kauf
523109 €
3.678 €/m²
5 Zimmer • 142,2 m² • 513 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Bergisch Gladbach - Flexibel, modern und energieeffizient für Ihr neues Zuhause

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 5 Zimmern bietet Ihnen auf 142,23 m² Wohnfläche und zwei Etagen die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Traumhaus in Bergisch Gladbach. Auf einem 513 m² großen Grundstück entstehen 4 Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder individuelle Lebenskonzepte. Das Haus wird nach Ihren Wünschen gefertigt, sodass Sie Ihre Vorstellungen vom ersten Spatenstich an mitgestalten können. Die moderne Architektur und der energieeffiziente KfW55-Standard sorgen für ein nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen.

Merkmale

513 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung: eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine Lichte Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zu den technischen Highlights zählen eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Im Kaufpreis ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten, bei dem allkauf Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernimmt, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen - eine clevere Kombination aus Kostenersparnis und professioneller Unterstützung.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

523109 €

3.677,91 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

586.249 €1

Kaufpreis

523.109 €

Kaufnebenkosten

63.140 €

Notarkosten (1,5%)

7.847 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

34.002 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.675 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.616 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eikamp, Bergisch Gladbach (51519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Bergisch Gladbach, einer attraktiven und familienfreundlichen Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen flexible Mobilität gewährleisten.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit und einem flexiblen Ausbaukonzept ermöglichen wir Ihnen, Ihr Haus ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und dabei Kosten zu sparen. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie sowie flexible Grundrissgestaltung und eine große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Vorteile eines allkauf Fertighauses sind unter anderem kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen