Attraktive Ladenfläche in Winterhude - Ihre Chance auf eine erstklassige Lage!
Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich in einem mehrstöckigen Rotklinkergebäude mit einer Ladenzeile bestehend aus 4 Ladeneinheiten. Das Gebäude wird über eine zentrale Fernwärmeheizung beheizt.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Keller
4 m Schaufensterfront
Die Ladenfläche verfügt über eine ca. 4 m breite Schaufensterfront. Der Verkaufsraum umfasst etwa 48 m². Von dort aus führt eine Treppe in den direkt angeschlossenen Kellerbereich, der über eine ähnlich große Fläche verfügt und somit ausreichend Stauraum bietet, ideal zur Nutzung als Lagerfläche.
Im Keller befinden sich zudem ein Mitarbeiter-WC sowie ein Bereich, in dem der Einbau einer eigenen Pantry möglich ist.
Bitte beachten Sie, dass für die Fläche keine Genehmigung zur gastronomischen Nutzung vorliegt. Eine Verwendung als Gastronomiebetrieb, Café oder vergleichbares Konzept ist daher nicht zulässig.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
1.920 €
Nebenkosten
245 €
Provision für Mieter
7.729,05 € Die Provision entspricht 3 Brutto-Warmmieten zzgl. 19% MwSt. und wird mit Vertragsunterzeichnung an die M.J. & M.E. Strokarck GmbH & Co. KG geschuldet.
Kaution
8000 €8.000 €
Lage
Hudtwalckerstraße 29, Winterhude, Hamburg (22299)
1A-Lage
Die Hudtwalckerstraße liegt zentral in Hamburg. Die hier angebotene Fläche liegt zwischen der U-Bahnstation Hudtwalckerstraße und dem Busbahnhof Winterhuder Marktpklatz mit diversen Buslinien, so dass der Bereich mit Laufkundschaft stets gut frequentiert ist.
In der unmittelbaren Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Parks, sowie Apotheken und Ärzte, die zu einem hohen potenziellen Kundenaufkommen beitragen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatliche Miete beträgt 1.920 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 245 EUR, was eine Gesamtmiete von 2.165 EUR ergibt. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Der Laden ist über den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut erreichbar.
Es soll ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag mit Optionsmöglichkeit vereinbart werden. Die Miete soll alle 2 Jahre um 3% angepasst werden.
Bitte beachten Sie, dass für die Fläche keine Genehmigung zur gastronomischen Nutzung vorliegt. Eine Verwendung als Gastronomiebetrieb, Café oder vergleichbares Konzept ist daher nicht zulässig.
Stichworte
Gesamtfläche: 48,00 m², Sonstige Fläche: 48,00 m², 4 Etagen
