Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

2600000 €2.600.000 €

538,3 m²  •  5.322 m² Grundstück

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Alt-Stralau 52/53, Friedrichshain, Berlin (10245)

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– Zwischen Wasser, City und Kreativwirtschaft

Die Halbinsel Alt-Stralau liegt etwa 5 Kilometer südöstlich des Alexanderplatzes, idyllisch eingebettet zwischen der Spree und dem Rummelsburger See. Sie gehört zum begehrten Berliner Bezirk Friedrichshain und bietet eine seltene Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Ruhe.

Das rund 130 Hektar große Gebiet zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus
offener Bebauung, dichter Wohnstruktur und großzügigen Grünflächen aus. Die Halbinsel bietet nicht nur einen hohen Freizeitwert, sondern überzeugt auch durch ihre wirtschaftliche Lagegunst: In unmittelbarer Umgebung befinden sich namhafte Unternehmen wie MTV, UNIVERSAL MUSIC, Mercedes-Benz, Zalando, Coca-Cola, Allianz, BASF, Vattenfall sowie das Vivantes Klinikum.

Auch die UBER-Arena, eine der größten Eventlocations Deutschlands, ist nur wenige Minuten entfernt. Kein Wunder, dass Stralau und die benachbarte Rummelsburger


Bucht zu den wachstumsstärksten Wohnlagen Berlins zählen – mit besonders hohen Zuzugsraten.

Zukünftige Infrastrukturprojekte wie der Autobahnanschluss Treptower Park sowie die Anbindung an den neuen Hauptstadtflughafen BER stärken die Lage zusätzlich.

Für Familien bietet Stralau eine ausgezeichnete Nahversorgung mit drei Kindergärten, einer Grundschule, verschiedenen Sportstätten und einem kleinen Hafen.

Der tägliche Bedarf wird bequem durch einen EDEKA-Markt, zwei Bäckereien, ein Café und ein Restaurant direkt auf der Insel gedeckt.

In fußläufiger Entfernung lädt der beliebte Boxhagener Platz sowie der lebendige Simon-Dach-Kiez mit einer Vielzahl an Bars, Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.