ERSTBEZUG 3-Zimmer-Wohnung nach hochwertiger Denkmalsanierung - Einbauküche und Balkon
Erstbezug nach hochwertiger Denkmalsanierung - erleben Sie modernes Wohnen in historischem Ambiente. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses in Amberg vereint zeitlose Architektur mit gehobener, zeitgemäßer Ausstattung auf großzügigen 100 m².
Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und schafft ein helles, einladendes Raumgefühl. Edle Parkettböden sowie hochwertige Fliesen verleihen den Räumen eine stilvolle Note, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt - effizient betrieben über eine moderne Holzpelletsheizung.
Der Vermieter hat eine hochwertige Einbauküche beauftragt, die durch ihr zeitloses Design und modernste Ausstattung besticht. Beide Schlafzimmer überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung, wobei eines davon mit großzügiger Ankleide ausgestattet ist. Im Eingangsbereich sorgt eine Garderobennische für einen einladenden ersten Eindruck und stilvolle Ordnung vom ersten Schritt an. Darüber hinaus wird durch den Vermieter ein Sichtschutz im Schlaf- und Badezimmer angebracht. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für den Alltag. Der im Innenhof befindliche Balkon ist über das Hauptschlafzimmer, den Wohnbereich und das zweite Schlafzimmer erreichbar.
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint den Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit dem Komfort einer vollständig sanierten, modernen Immobilie - eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter, die Stil und Qualität zu schätzen wissen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2026
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.880 €
Kaltmiete
15 €/m²
1.500 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Amberg (92224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Amberg zählt zu den besterhaltenen mittelalterlichen Städten Bayerns, und wer das Glück hat, mitten in ihrer historischen Altstadt zu wohnen, erlebt täglich ein einzigartiges Ambiente aus Geschichte, Kultur und urbanem Leben.
Die charmante Altstadt lädt mit ihren malerischen Gassen, dem beeindruckenden Marktplatz und zahlreichen denkmalgeschützten Gebäuden zum Flanieren und Entdecken ein. Cafés, Restaurants, Boutiquen und Wochenmärkte sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine lebendige und abwechslungsreiche Nahversorgung. Auch kulturelle Highlights wie das Stadtmuseum, die gotische Stadtpfarrkirche St. Martin und das bekannte Stadtbrille-Wahrzeichen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur der Innenstadt ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Arztpraxen sowie Banken und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Amberg ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet direkte Verbindungen nach Nürnberg sowie in die umliegende Region der Oberpfalz.
Für Familien befinden sich Kindergärten und Schulen verschiedener Bildungsstufen in der näheren Umgebung. Wer Erholung sucht, findet diese an der idyllischen Vils, die die Altstadt auf malerische Weise umrahmt, sowie in den angrenzenden Grün- und Parkanlagen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2026
