Provisionsfrei - Büro / Praxis Fläche zu Vermieten mit ca. 206 m²
Die im Jahr 1993 errichtete und renovierte Büro- oder Praxisfläche steht ab dem 1. Juni 2026 zur Anmietung zur Verfügung. Die Räumlichkeiten bieten eine Nutzfläche von 206 Quadratmetern. Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger. Zur Ausstattung gehören eine Teeküche sowie eine Datenverkabelung. Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden. Für die Anmietung eines Stellplatzes in der Tiefgarage fallen monatlich 55 Euro an.
Unterschleißheim liegt im Norden der Metropolregion München und zählt zu den wirtschaftlich dynamischen Standorten im Landkreis München. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine moderne Infrastruktur aus. Als etablierter Gewerbestandort bietet Unterschleißheim eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Arbeitsqualität mit zahlreichen Dienstleistungsunternehmen und Technologiefirmen. Die Nähe zur Landeshauptstadt München bei gleichzeitig eigenständigem urbanen Charakter macht die Stadt besonders attraktiv für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Die Büro- und Praxisimmobilie befindet sich in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet mit professionellem Umfeld. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist optimal: Die Autobahn A92 ist in etwa fünf Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Der Münchner Flughafen liegt ca. 15 Fahrminuten entfernt. Die S-Bahnlinie S1 verbindet Unterschleißheim direkt mit der Münchner Innenstadt, die Fahrtzeit beträgt etwa 20 Minuten. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungseinrichtungen. Bankfilialen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Lage bietet sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
