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Living Fertighaus GmbH -MH Mülheim-Kärlich - Hr. Wolter
556.500 €
4 Zimmer  •  143 m²  •  725 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
556500 €
3.892 €/m²
4 Zimmer  •  143 m²  •  725 m² Grundstück

LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Montabaur

Du träumst von einem Eigenheim, das genau zu dir passt und keine Kompromisse eingeht? Dieses projektiert geplante LivingHaus macht deine Vorstellungen Wirklichkeit. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir dein zukünftiges Zuhause ausreichend Raum für deine Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Erker schaffen eine einladende Atmosphäre, die du nach deinen Wünschen gestalten kannst. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter, während bodentiefe Fenster für viel Tageslicht sorgen und den Wohnraum optisch erweitern.

Neben der Architektur überzeugt dein LivingHaus mit zahlreichen durchdachten Zusatzleistungen. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine hochwertige, maßgeschneiderte Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Modernste Technik und intelligente Stauraumlösungen ermöglichen dir ein komfortables Kocherlebnis, das genau zum Einzug bereitsteht.

Das Living Haus Bau-Cockpit bietet dir eine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über Zeitplan, Dokumente und Kommunikation behältst. So kannst du dein Bauprojekt stressfrei und transparent verfolgen.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen - wirst du Teil einer nachhaltigen Zukunft. Dein Haus erfüllt den Effizienzhaus-55-Standard, spart Energie durch innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die integrierte PV-Anlage mit Speicher erzeugt einen Großteil deines Stroms selbst und macht dein Zuhause umweltfreundlich und kosteneffizient.

Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, sodass dein Traumhaus auch finanziell erreichbar bleibt.

Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine edle Grundausstattung mit hochwertigen Böden, stilvollen Türen und modernen Sanitäranlagen, die dein Haus fix und fertig machen.

Und wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung, damit du deinen Innenausbau sicher und fachgerecht selbst realisieren kannst.

So begleitet LivingHaus dich von der Planung bis zum Einzug mit einem umfassenden Konzept, das dir maximale Sicherheit, Qualität und Individualität garantiert.

Merkmale

  • Bezug: 2027
  • 725 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
Dein LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die dein Zuhause komfortabel, sicher und zukunftsweisend machen. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit verschafft. Fällt der Baupreisindex, reduziert sich dein Hauspreis entsprechend, sodass du von sinkenden Baukosten profitierst. Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inklusive.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind inklusive, ebenso wie ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls Teil des Pakets.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive Photovoltaik-Anlage mit Speicher, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und aluminiumgeschäumten Rollläden, die den Hitzeschutz verbessern und zur Wärmedämmung beitragen.

Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen, edlen Sanitäranlagen, Fliesen im Erdgeschoss sowie bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche ist perfekt auf dein Haus abgestimmt und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert.

Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich mit praxisnahen Tipps und professioneller Begleitung über drei Tage, damit du deinen Innenausbau selbst meistern kannst.

Mit dieser Ausstattung erhältst du dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist

Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir unser exklusiv für LivingHaus konzipiertes Sicherheitspaket geschnürt
Neben der klassischen Alarmanlage wird das Gebäude auch mit Rauch und Hitzemeldern und Havariemeldern ausgestattet. Somit haben wir für den Kunden ein absolutes Rundum-Sorglos Paket geschnürt. Im Schadenfall wird der Kunde über sein Mobiltelefon informiert. Die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.
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Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis
556500 €
3.891,61 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
615.323 €1
Kaufpreis
556.500 €
Notarkosten (1,5%)
8.348 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.867 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.783 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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HorressenMontabaur (56410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Montabaur Horressen ist ein idealer Standort für dein neues Zuhause, besonders wenn du Wert auf eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten legst. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildungsgrundlage für deine Kinder bieten. Dazu zählen die Grundschule Horressen und die nahegelegenen Kindertagesstätten, die für eine flexible Betreuung sorgen.

Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte in Montabaur zur Verfügung, die mit einem breiten Sortiment und guter Erreichbarkeit überzeugen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls zahlreich vorhanden, sodass die medizinische Versorgung jederzeit gesichert ist. Das St. Franziskus Hospital in Montabaur ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfassende Gesundheitsdienstleistungen.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Naturliebhaber freuen sich über zahlreiche Wander- und Radwege im Westerwald, die direkt vor der Haustür beginnen. Das nahegelegene Naherholungsgebiet rund um den Gelbachsee lädt zu entspannenden Stunden am Wasser ein. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen in Montabaur bieten ein abwechslungsreiches Programm für alle Altersgruppen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Montabaur mit ICE-Anbindung nach Köln und Frankfurt ist in wenigen Minuten erreichbar, was Montabaur Horressen besonders für Pendler attraktiv macht. Die Autobahn A3 verbindet dich schnell mit den Metropolen und anderen wichtigen Wirtschaftszentren. So profitierst du hier von der perfekten Balance zwischen ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Preis beinhaltet das materialschlüsselfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück.

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794

Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Musterhausstraße 123, 56218 Mülheim-Kärlich
Herr Bernd Wolter
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Referenznummer: 30786-1277
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