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Debeka Bausparkasse AG
379.000 €
4 Zimmer  •  136 m²  •  653 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Einfamilienhaus zum Kauf
379000 €
2.787 €/m²
4 Zimmer  •  136 m²  •  653 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Bezugsfertiger Neubau aus 2018 in Großolbersdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2018 vereint höchste Energieeffizienz, nachhaltige Materialien und ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Auf einem großzügigen Grundstück von 653 m² genießen Sie Privatsphäre, Komfort und ein gesundes Raumklima.

Highlights, die begeistern:

Effizienzklasse A+ - sparen Sie dauerhaft Energiekosten
Holzständerbauweise - ökologisch, nachhaltig und behaglich
Erdwärmepumpe - umweltfreundliche Heiztechnik
dreifachverglaste Fenster und kontrollierte Wohnraumlüftung
Smart-Home-System für maximalen Komfort

Raumaufteilung für Ihr Leben:

großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche - der perfekte Treffpunkt für Familie und Freunde
drei helle Schlafzimmer für erholsame Nächte
modernes Badezimmer für höchsten Komfort und Gäste-WC
separater Wirtschaftsraum und praktische Abstellflächen
Terrasse direkt an der Wohnküche
Doppelcarport für zwei Fahrzeuge
Außenanlage wurde mit neuen Plattenflächen gestaltet

Neugierig geworden? Dann freue ich mich auf eine Besichtigung und weitere Zusammenarbeit.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 653 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • 2 Stellplätze
Energiesparhaus A+ in Holzständerbauweise
Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 2018
Grundstücksgröße: ca. 653 m²
Wohnfläche: ca. 136 m² zzgl. Wirtschaftsraum und Abstellmöglichkeiten
Geschosse: 1,5
Zimmer: drei Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Terrasse
Parken: Doppelcarport
Außenanlage: mit Plattenflächen neu gestaltet
Energie: Erdwärmepumpe für effiziente Heiz- und Kühlleistung
dreifachverglaste Fenster
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Smart-Home-System für komfortable Steuerung
extrem niedriger Energieverbrauch

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
379000 €
2.786,76 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
418.719 €1
Kaufpreis
379.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
20.845 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.294 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Großolbersdorf (09432)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geografische Lage und Topografie
Großolbersdorf liegt im Erzgebirgskreis des Freistaates Sachsen, etwa 20 km südlich von Chemnitz und rund 60 km von Dresden entfernt. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von ca. 22,6 km² und befindet sich in einer Höhenlage zwischen 358 m (Zschopautal) und 642 m (Zeisighübel). Sie ist ein typisches Waldhufendorf mit Ost-West-Ausrichtung im Naturraum Mittelerzgebirge. Im Osten grenzt Großolbersdorf an den Bornwald, im Westen reicht es bis zum romantischen Zschopautal. Die Nachbarorte sind Zschopau im Norden und Wolkenstein im Süden. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Hohndorf, Hopfgarten und Grünau.

Verkehrsanbindung
Großolbersdorf ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B174 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet die Gemeinde mit Chemnitz und Marienberg. Über die B101 und die Staatsstraße S228 sind weitere regionale Ziele erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien sorgen für eine Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die nächste größere Stadt mit Bahnanschluss ist Zschopau.

Infrastruktur
Die Gemeinde verfügt über eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten und Grundschule. Für weiterführende Schulen und größere Einkaufszentren sind die nahegelegenen Städte Zschopau und Marienberg zuständig. Medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken vor Ort sowie durch Kliniken in der Umgebung gewährleistet. Breitbandinternet und Mobilfunk sind verfügbar, was die Region auch für Homeoffice attraktiv macht.

Wirtschaft
Die lokale Wirtschaft ist geprägt von Handwerksbetrieben, kleinen Gewerbeunternehmen und Dienstleistungen. Der Handels- und Gewerbeverband unterstützt die Vernetzung der Unternehmen. Landwirtschaft und Tourismus spielen ebenfalls eine Rolle, insbesondere durch die Nähe zu Natur- und Wandergebieten im Erzgebirge.

Freizeit und Natur
Großolbersdorf liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Das Landschaftsschutzgebiet "Oberes Zschopautal" lädt zu Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Beliebte Ausflugsziele sind die Burg Scharfenstein, das Dorfmuseum "Sättlerhaus", das Nummernschild-Museum sowie die Grabstätte des legendären Wildschützen Karl Stülpner. Sportmöglichkeiten wie Reiten, Angeln, Skifahren und Gleitschirmfliegen ergänzen das Freizeitangebot.

Touristische Highlights
Neben den kulturellen Sehenswürdigkeiten bietet die Region zahlreiche Wanderwege, darunter der Große Brandring und Touren durch die Wolkensteiner Schweiz. In der Nähe befinden sich Thermalbäder (Warmbad Wolkenstein) und historische Burgen, die das Erzgebirge zu einem attraktiven Ziel für Natur- und Kulturliebhaber machen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Debeka-Platz 2, 56073 Koblenz
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Partnerschaft
Herr Sebastian DietzeDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 25A3ESVJJG69
Referenznummer: 1008858#4Fd7ty
Debeka Bausparkasse AG
Debeka Bausparkasse AG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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