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Villa zum Kauf790000 €790.000 €1.525 €/m²6 Zimmer • 518 m² • 3.500 m² Grundstück
790000 €790.000 €
1.525 €/m²
6 Zimmer • 518 m² • 3.500 m² Grundstück
Elegante Villa mit Meerblick in der bezaubernden Hügellandschaft der Marken
Elegante Villa mit Meerblick in der bezaubernden Hügellandschaft der Marken
Eingebettet in die malerische Landschaft der Marken präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als Inbegriff von Ruhe, Eleganz und italienischer Lebensart. Sie vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet einen Ort, an dem Natur, Stil und Lebensqualität in perfekter Harmonie zusammentreffen.
Umgeben von weitläufigem Grün und mit herrlichem Panoramablick bis zum Meer bietet die Villa ein einzigartiges Wohnerlebnis: Großzügige Terrassen, ein gepflegter Garten, eine gemütliche Taverne mit Kamin sowie helle Schlafzimmer mit privaten Balkonen - all dies macht das Anwesen zu einem Refugium für Genießer.
Die Villa
Dieses Anwesen steht für italienische Eleganz in ihrer schönsten Form - ein Haus, das modernen Luxus mit der zeitlosen Schönheit der Umgebung vereint. Auf rund 581 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, wurde bei der Gestaltung größter Wert auf handwerkliche Qualität und stilvolle Details gelegt.
Erdgeschoss:
Schon der überdachte Eingangsbereich vermittelt das Gefühl von Großzügigkeit. Im Inneren erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich mit einem edlen Kamin aus römischem Travertin und großen Fenstern, die den Blick in die Natur öffnen. Angrenzend befindet sich das elegante Esszimmer, ideal für festliche Abende oder familiäre Zusammenkünfte.
Die großzügige Wohnküche mit Kamin und hochwertigen Geräten ist das Herzstück des Hauses. Eine praktische Speisekammer, ein Arbeitszimmer - perfekt für Homeoffice oder Kundenempfang -, ein Abstellraum sowie zwei Badezimmer vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Obergeschoss:
Über die elegante Treppe gelangt man zu den drei großzügigen Schlafzimmern, alle mit eigenem Balkon und herrlicher Aussicht. Große Fenster sorgen für viel Licht, während die Holzböden eine warme Atmosphäre schaffen. Zwei geschmackvolle Bäder - eines en suite, das andere mit eigener Terrasse - runden den Schlafbereich ab.
Untergeschoss:
Im Souterrain befindet sich eine charmante Taverne im klassischen italienischen Stil mit Kamin, ideal für gesellige Abende. Außerdem gibt es hier ein Badezimmer, eine Waschküche, einen Weinkeller sowie eine Garage mit direktem Zugang.
Das Grundstück
Die Außenbereiche laden dazu ein, das Leben im Freien zu genießen - sei es beim Essen auf der Veranda, beim Sonnenbaden oder beim Blick über die sanften Hügel bis zum Meer. Insgesamt verfügt die Villa über 5 Veranden mit rund 115 m², 4 Terrassen und einen überdachten Portico am Eingang des Untergeschosses.
Das rund 3.500 m² große, eingezäunte Grundstück bietet reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder für Gartenaktivitäten mit Familie und Freunden. Hier können Sie grillen, mit Kindern und Haustieren die Natur genießen oder einfach den Blick über die Landschaft schweifen lassen - ein Ort, an dem das Leben entschleunigt und zugleich erfüllt ist.
Ob als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil - diese Villa verkörpert authentisches italienisches Landleben in seiner elegantesten Form. Die harmonische Raumaufteilung bietet Privatsphäre und Gemeinschaft zugleich, während die großzügigen Außenbereiche zum Leben unter freiem Himmel einladen.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern - spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Eingebettet in die malerische Landschaft der Marken präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als Inbegriff von Ruhe, Eleganz und italienischer Lebensart. Sie vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet einen Ort, an dem Natur, Stil und Lebensqualität in perfekter Harmonie zusammentreffen.
Umgeben von weitläufigem Grün und mit herrlichem Panoramablick bis zum Meer bietet die Villa ein einzigartiges Wohnerlebnis: Großzügige Terrassen, ein gepflegter Garten, eine gemütliche Taverne mit Kamin sowie helle Schlafzimmer mit privaten Balkonen - all dies macht das Anwesen zu einem Refugium für Genießer.
Die Villa
Dieses Anwesen steht für italienische Eleganz in ihrer schönsten Form - ein Haus, das modernen Luxus mit der zeitlosen Schönheit der Umgebung vereint. Auf rund 581 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, wurde bei der Gestaltung größter Wert auf handwerkliche Qualität und stilvolle Details gelegt.
Erdgeschoss:
Schon der überdachte Eingangsbereich vermittelt das Gefühl von Großzügigkeit. Im Inneren erwartet Sie ein weitläufiger Wohnbereich mit einem edlen Kamin aus römischem Travertin und großen Fenstern, die den Blick in die Natur öffnen. Angrenzend befindet sich das elegante Esszimmer, ideal für festliche Abende oder familiäre Zusammenkünfte.
Die großzügige Wohnküche mit Kamin und hochwertigen Geräten ist das Herzstück des Hauses. Eine praktische Speisekammer, ein Arbeitszimmer - perfekt für Homeoffice oder Kundenempfang -, ein Abstellraum sowie zwei Badezimmer vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Obergeschoss:
Über die elegante Treppe gelangt man zu den drei großzügigen Schlafzimmern, alle mit eigenem Balkon und herrlicher Aussicht. Große Fenster sorgen für viel Licht, während die Holzböden eine warme Atmosphäre schaffen. Zwei geschmackvolle Bäder - eines en suite, das andere mit eigener Terrasse - runden den Schlafbereich ab.
Untergeschoss:
Im Souterrain befindet sich eine charmante Taverne im klassischen italienischen Stil mit Kamin, ideal für gesellige Abende. Außerdem gibt es hier ein Badezimmer, eine Waschküche, einen Weinkeller sowie eine Garage mit direktem Zugang.
Das Grundstück
Die Außenbereiche laden dazu ein, das Leben im Freien zu genießen - sei es beim Essen auf der Veranda, beim Sonnenbaden oder beim Blick über die sanften Hügel bis zum Meer. Insgesamt verfügt die Villa über 5 Veranden mit rund 115 m², 4 Terrassen und einen überdachten Portico am Eingang des Untergeschosses.
Das rund 3.500 m² große, eingezäunte Grundstück bietet reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder für Gartenaktivitäten mit Familie und Freunden. Hier können Sie grillen, mit Kindern und Haustieren die Natur genießen oder einfach den Blick über die Landschaft schweifen lassen - ein Ort, an dem das Leben entschleunigt und zugleich erfüllt ist.
Ob als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil - diese Villa verkörpert authentisches italienisches Landleben in seiner elegantesten Form. Die harmonische Raumaufteilung bietet Privatsphäre und Gemeinschaft zugleich, während die großzügigen Außenbereiche zum Leben unter freiem Himmel einladen.
9045 Real Estate ist eine unabhängige Boutique-Agentur mit Sitz in Deutschland und einem Netzwerk von Partnern - spezialisiert auf exklusive Immobilien und maßgeschneiderte Beratung.
Merkmale
- 3.500 m² Grundstück
Energieausweis: in Vorbereitung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
1.525,10 €/m²
Provision für Käufer
4,88% inkl. MwSt.
Lage
Fermo (63900)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fermo - Kultur, Geschichte und Lebensqualität im Herzen der Marken
Fermo ist eine der geschichtsträchtigsten und zugleich charmantesten Städte der Region Marken - ein wahres Juwel Mittelitaliens. Malerisch auf einem Hügel gelegen, rund 7 km von der Adriaküste entfernt, bietet die Stadt einen faszinierenden Blick auf die sanften Hügellandschaften, die sich bis zum Meer ausbreiten.
Die Ursprünge Fermes reichen bis in die Antike zurück: Schon die Römer gründeten hier die Kolonie Firmum Picenum, deren Spuren bis heute sichtbar sind. Im Laufe der Jahrhunderte entwickelte sich Fermo zu einem bedeutenden kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum, das noch heute von seiner reichen Geschichte, seinen kunstvollen Bauwerken und seinem lebendigen Stadtleben geprägt ist.
Im historischen Stadtkern erwartet Besucher eine Atmosphäre voller Charme: enge Gassen, elegante Palazzi, malerische Plätze und herrliche Ausblicke auf das Meer und die umliegenden Hügel. Besonders sehenswert sind der Piazza del Popolo mit den Arkaden aus der Renaissance, das beeindruckende Teatro dell'Aquila - eines der schönsten Theater Italiens - sowie der Dom von Fermo mit seiner eindrucksvollen romanisch-gotischen Fassade und dem weiten Panorama über die Adriaküste.
Neben Geschichte und Kultur bietet Fermo eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre kulinarische Tradition, die exzellente lokale Küche, erlesene Weine und typische Spezialitäten wie Oliven all'ascolana oder Trüffelgerichte aus den nahen Hügeln. Der Wochenmarkt auf der Piazza und die zahlreichen Feste und Veranstaltungen im Sommer bringen Leben und Authentizität in die Altstadt.
Dank ihrer zentralen Lage ist Fermo zudem ein idealer Ausgangspunkt, um die Region Marken zu entdecken:
Nur wenige Minuten trennen die Stadt von den goldenen Sandstränden von Porto San Giorgio.
In einer Stunde erreicht man die Monti Sibillini, perfekt für Wanderer und Naturliebhaber.
Die nahegelegenen Orte wie Moresco, Torre di Palme oder Civitanova Marche zählen zu den schönsten mittelalterlichen Dörfern Italiens.
Fermo verkörpert damit die Essenz des italienischen Lebensgefühls - ein Ort, der Kultur, Natur und mediterrane Lebensfreude auf wunderbare Weise vereint.
Die Lage
Die Villa liegt bei Fermo, im Herzen der Marken, in idealer Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Charmante Dörfer wie Torre di Palme und Moresco sowie die lebhaften Badeorte der Adria - etwa Porto San Giorgio - befinden sich nur wenige Kilometer entfernt.
Die Autobahn ist in rund 10 km erreichbar, der Flughafen Ancona in weniger als einer Stunde. Auch das Sibillini-Nationalparkgebiet mit seinen Wander- und Radwegen liegt in bequemer Distanz.
Diese Lage macht die Villa zu einem perfekten Rückzugsort - ruhig, aber dennoch bestens angebunden.
Entfernungen:
Nächste Ortschaft mit Infrastruktur: 5,6 km
Fermo: 6,6 km
Meer: 8,7 km
Porto San Giorgio: 9,5 km
Autobahn: 10,6 km
Krankenhaus: 10,9 km
Torre di Palme: 17,2 km
Moresco: 19,6 km
Fermo ist eine der geschichtsträchtigsten und zugleich charmantesten Städte der Region Marken - ein wahres Juwel Mittelitaliens. Malerisch auf einem Hügel gelegen, rund 7 km von der Adriaküste entfernt, bietet die Stadt einen faszinierenden Blick auf die sanften Hügellandschaften, die sich bis zum Meer ausbreiten.
Die Ursprünge Fermes reichen bis in die Antike zurück: Schon die Römer gründeten hier die Kolonie Firmum Picenum, deren Spuren bis heute sichtbar sind. Im Laufe der Jahrhunderte entwickelte sich Fermo zu einem bedeutenden kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum, das noch heute von seiner reichen Geschichte, seinen kunstvollen Bauwerken und seinem lebendigen Stadtleben geprägt ist.
Im historischen Stadtkern erwartet Besucher eine Atmosphäre voller Charme: enge Gassen, elegante Palazzi, malerische Plätze und herrliche Ausblicke auf das Meer und die umliegenden Hügel. Besonders sehenswert sind der Piazza del Popolo mit den Arkaden aus der Renaissance, das beeindruckende Teatro dell'Aquila - eines der schönsten Theater Italiens - sowie der Dom von Fermo mit seiner eindrucksvollen romanisch-gotischen Fassade und dem weiten Panorama über die Adriaküste.
Neben Geschichte und Kultur bietet Fermo eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre kulinarische Tradition, die exzellente lokale Küche, erlesene Weine und typische Spezialitäten wie Oliven all'ascolana oder Trüffelgerichte aus den nahen Hügeln. Der Wochenmarkt auf der Piazza und die zahlreichen Feste und Veranstaltungen im Sommer bringen Leben und Authentizität in die Altstadt.
Dank ihrer zentralen Lage ist Fermo zudem ein idealer Ausgangspunkt, um die Region Marken zu entdecken:
Nur wenige Minuten trennen die Stadt von den goldenen Sandstränden von Porto San Giorgio.
In einer Stunde erreicht man die Monti Sibillini, perfekt für Wanderer und Naturliebhaber.
Die nahegelegenen Orte wie Moresco, Torre di Palme oder Civitanova Marche zählen zu den schönsten mittelalterlichen Dörfern Italiens.
Fermo verkörpert damit die Essenz des italienischen Lebensgefühls - ein Ort, der Kultur, Natur und mediterrane Lebensfreude auf wunderbare Weise vereint.
Die Lage
Die Villa liegt bei Fermo, im Herzen der Marken, in idealer Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Charmante Dörfer wie Torre di Palme und Moresco sowie die lebhaften Badeorte der Adria - etwa Porto San Giorgio - befinden sich nur wenige Kilometer entfernt.
Die Autobahn ist in rund 10 km erreichbar, der Flughafen Ancona in weniger als einer Stunde. Auch das Sibillini-Nationalparkgebiet mit seinen Wander- und Radwegen liegt in bequemer Distanz.
Diese Lage macht die Villa zu einem perfekten Rückzugsort - ruhig, aber dennoch bestens angebunden.
Entfernungen:
Nächste Ortschaft mit Infrastruktur: 5,6 km
Fermo: 6,6 km
Meer: 8,7 km
Porto San Giorgio: 9,5 km
Autobahn: 10,6 km
Krankenhaus: 10,9 km
Torre di Palme: 17,2 km
Moresco: 19,6 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundsätzlich empfehlen wir die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 5
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Über den Anbieter
Dr.-Max-Str. 8, 82031 Grünwald
Partnerschaft
Herr Werner TschurtschenthalerDein Kontakt
Online-ID: 258ZHRHQS9FJ
Referenznummer: 9292-YES-LUX-25-446
9045 Real Estate GmbH
4,3/5Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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