Grünes Umfeld, ruhige Lage! 4-Zimmer Wohnung in Frankfurt Rödelheim
Objektnr: 1070444
Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in Frankfurt am Main, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und reduziert den Straßenlärm deutlich - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche großzügige Platzverhältnisse. Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und eignet sich damit hervorragend für Paare, Familien oder eine flexible Nutzung im Homeoffice-Bereich.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich in einem altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Eine vorhandene Einbauküche gehört zur Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Neben einem Balkon steht Ihnen zusätzlich ein Garten zur Verfügung, der das Wohngefühl spürbar aufwertet und Raum für Erholung im Freien bietet. Zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in einem Parkhaus.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 215 €.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
4.490 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
485.010 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
36.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.940 €
Provision für Käufer (0,02%)
90 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rödelheim, Frankfurt am Main (60489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
