Zentrale, großzügig geschnittene Gewerbefläche mit Tiefgaragenstellplätze
Dieses Büro- und Geschäftsgebäude wurde im Jahr 1989 erbaut. Es stehen Ihnen über zwei Etagen (1.OG + 2.OG) aufgeteilt eine gesamte Fläche von ca. 1460 qm zur Verfügung. Die Gewerbefläche bietet ausreichend Platz für verschiedene Geschäfte oder Büros und verfügt über insgesamt fünf Parkplätze in der Tiefgarage. Das 1. Obergeschoss verfügt über ca. 1000 qm und begeistert mit einer offenen und hellen Bauweise. Das 2. Obergeschoss bietet Ihnen mit ca. 400 qm weitere Nutzungsmöglichkeiten (Umkleideraum, Sanitärräume, etc.). Ebenfalls ist diese Ebene mit einer ca. 60 qm großen 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslicht-WC, separates Bad und Küchenzeile ausgestattet.
Die Räumlichkeiten des Gebäudes sind großzügig geschnitten und können flexibel für unterschiedliche Zwecke genutzt werden. Große Fenster sorgen für genügend Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Quadratmeter und bietet nach Absprache mit dem Vermieter vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für mögliche Mieter.
Weitere Annehmlichkeiten dieses Büro- und Geschäftsgebäudes sind die gute Verkehrsanbindung, die zentrale Lage und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet somit eine ideale Basis für erfolgreiche Geschäfte. Mit seiner optimalen Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Objekt eine attraktive Immobilie für Unternehmer.
Die Heizung erfolgt über eine Etagenheizung, die für eine angenehme Temperatur in den Räumen sorgt.
Die Räumlichkeiten wurden ehemals als Fitness-Studio genutzt, zuletzt wurden die Räume für Schulungszwecke angemietet.
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie sich gerne jederzeit mit uns in Verbindung setzen.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Einbauküche
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert
Raumaufteilung flexibel
- Repräsentativer Kundeneingang (zzgl. zweites Treppenhaus als Fluchtweg) - Deckenhöhe: ca. 2,90 m - Deckenrasterleuchten, Einbaustrahler zzgl. Lichtkuppel im 2. OG - Personenaufzug (4 Personen) direkt von der Tiefgarage bis in das 1. OG - Klimatisiert - Heizung: Gas-Therme aus 2024 / Warmwasser über Heizung - Videoüberwacht - Eigene Wasseruhr - Starkstromanschlüsse und EDV Verkabelung CAT 6 - Zu-/ und Abwasser vorhanden - 5 Stellplätze in der Tiefgarage - ausreichend öffentliche Parkplätze neben dem Gebäude - Kunststofffenster/Isolierverglasung - separate Damen und Herren WC´s sowie weitere WC´s - Bodenbelag: Fliesen, Holzboden - 2 separate Eingänge - Sauna - Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1989
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
7.450 €
Nettomiete
5.900 €
Nebenkosten
1.000 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
250 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
12.400,00 €
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze, Miete je: 250,00 EUR
Lage
Mittelstadt, Hagen (58095)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich in einem belebten Stadtteil von Hagen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von verschiedenen Unternehmen, die eine vielfältige Geschäftswelt schaffen.
Hagen selbst ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt am östlichen Rande des Ruhrgebiets. Die Stadt bietet eine Mischung aus urbanem Leben und einer naturnahen Umgebung. Hagen verfügt über eine große kulturelle Vielfalt mit Museen, Theatern und historischen Gebäuden. Die Parks und Grünflächen in der Stadt bieten zudem Raum für Erholung und Entspannung.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist bekannt für ihre wirtschaftliche Dynamik und ihre vielfältige Industrie. Hagen liegt inmitten des Ruhrgebiets, einer der größten Wirtschaftsregionen Europas. Die gute Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr macht die Region zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Gewerbe.
