Einfamilienhaus zum Kauf

445000 €445.000 €

2.869 €/m²

6 Zimmer  •  155,1 m²  •  550 m² Grundstück

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Winden, Kreuzau (52372)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem Licht, Ruhe und Natur auf Großzügigkeit und Wohnkomfort treffen. Dieses freistehende Einfamilienhaus, aus dem Jahr 1990, in Kreuzau-Winden begeistert durch seine lichtdurchfluteten Räume, den liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand und eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohnen und Arbeiten harmonisch vereint.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die freundliche Atmosphäre: Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem herrlichen Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit den Blick in den grünen Garten schenkt. Ob beim Frühstück oder beim gemütlichen Abend - hier entsteht das echte Zuhause-Gefühl.

Die große, helle Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein - ein Ort, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer, die viel Platz für Individualität bieten - ob als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer.

Das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet sorgt für Ihren ganz persönlichen Wohlfühlmoment und rundet das harmonische Wohnkonzept ab.

Ein besonderes Highlight ist die separate Büroeinheit im Souterrain mit mehr als 64 m² und eigenem Eingang. Perfekt für Freiberufler, Selbstständige oder für ein großzügiges Homeoffice, das Privatsphäre und Professionalität gleichermaßen bietet. Selbstverständlich ist dieser Bereich auch wohnwirtschaftlich nutzbar.

Der liebevoll angelegte Garten mit seinem alten Baumbestand ist eine wahre Oase der Ruhe. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Sie auf der Terrasse entspannen oder im Wintergarten den Blick ins Grüne genießen.

Eine Garage vor dem Haus rundet das komfortable Gesamtbild ab.

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigte Wohnstraße von Kreuzau-Winden, umgeben von viel Grün und freundlicher Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar - ideal für Familien und alle, die die Balance zwischen Natur und Alltag schätzen.

Ihre Highlights auf einen Blick:

freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1990
Erweiterung Bürobereich 1994
Wohnfläche: ca. 155,13 m²
Büro-/Gewerbefläche im Souterrain: ca. 64 m², mit separatem Eingang, Baujahr 1994
lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten
großzügige Küche
3 Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet
wunderschöner Garten mit altem Baumbestand
Garage
Stellplatz
Waschküche
Ruhige, familienfreundliche Lage in Kreuzau-Winden

Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Haben wir Interesse geweckt? Nicht zögern und gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 107,58 m², vermietbare Fläche: 262,71 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1994