Attraktives Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Bremerhaven-Geestemünde am Holzhafen
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit drei großzügigen Wohneinheiten befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bremerhaven-Geestemünde, direkt am Holzhafen. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 266 m² überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Wohnaufteilung, die moderne Ausstattung und die hochwertige Sanierung aller Einheiten. Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, wodurch eine sofortige Rendite gewährleistet ist.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche und bietet ein modernes, offenes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Zimmern. Sie verfügt über eine hochwertige Einbauküche, ein modernes Badezimmer sowie einen Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich. Diese Einheit eignet sich ideal für Mieter mit gehobenen Wohnansprüchen oder als Eigennutzung.
Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt ebenfalls durch eine ausgezeichnete Wohnfläche mit einer optimalen Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fenstern schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Auch hier finden sich moderne Ausstattungsmerkmale wie eine neuwertige Einbauküche und ein hochwertiges Badezimmer.
Die Dachgeschosswohnung beeindruckt als Maisonette über zwei Ebenen und bietet einen traumhaften Ausblick auf den Holzhafen. Die moderne Architektur kombiniert mit hochwertigen Materialien sorgt für ein exklusives Wohngefühl. Eine stilvolle offene Wohnküche, ein modernes Badezimmer sowie die großzügigen Wohnräume auf beiden Ebenen runden diese besondere Einheit perfekt ab.
Alle drei Wohneinheiten wurden ab 2015 umfangreich kernsaniert, sodass sie einen zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Zudem wurde das Dach im Jahr 2017 komplett neu gedämmt, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Merkmale
219 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
- Wohnfläche: ca. 266 m², verteilt auf drei Wohneinheiten - Vollunterkellert mit großzügigem Stauraum - Dachgeschosswohnung als Maisonette über zwei Ebenen mit traumhafter Aussicht auf den Holzhafen - Umfangreiche Kernmodernisierung aller Wohnungen ab 2015 - Neue Dachdämmung im Jahr 2017 - Gepflegtes Erscheinungsbild und moderne Ausstattung - Drei großzügige Wohneinheiten mit durchdachter Raumaufteilung - Alle drei Wohneinheiten sind langfristig vermietet - ideales Renditeobjekt - Hochwertige Modernisierung und zeitgemäße Ausstattung - Exklusive Lage mit Blick auf den Holzhafen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1955
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
1.725,56 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
507.516 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
48.516 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geestemünde, Bremerhaven (27570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer äußerst gefragten Wohnlage von Bremerhaven-Geestemünde am Holzhafen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Wohnadresse. Zudem bieten die Hafenanlagen und das maritime Flair der Umgebung eine einzigartige Wohnqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert
