Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.700.000 € 938,5 m² 800 m² Grundstück Mölkau Leipzig 04318

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1700000 €
1.812 €/m²
938,5 m² • 800 m² Grundstück

Immobilienangebot für Entwickler

Merkmale

Denkmalschutz-Afa
800 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Klinker-Außenfassade
-Kastenfenster
-Holzfenster
-Haustür in Holz
-Furnierholz-Innentüren
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Gas-Zentralheizung
-Zentrale Warmwassererzeugung
-Bad mit Fenster
-Bad mit Wanne
-Türsprechanlage
-Keller
-Gepflasterte Wege
-Küche mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1890
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1700000 €

1.811,50 €/m²

Provision für Käufer

101.150,00 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 2,97
Nettorendite Soll in %: 2,97
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.495,76 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.495,76 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.827.670 €1

Kaufpreis

1.700.000 €

Kaufnebenkosten

127.670 €

Notarkosten (1,5%)

25.500 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

93.500 €

Provision für Käufer (0,01%)

170 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mölkau, Leipzig (04318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Anger-Crottendorf befindet sich ca. 3 Kilometer östlich der Leipziger Innenstadt.
Es grenzt im Westen und Südwesten an Reudnitz, im Norden an Volkmarsdorf und Sellerhausen, im Osten an Stünz und Mölkau sowie im Süden an Stötteritz.
Von der fruchtbaren Rietzschkenaue durchzogen, ist der Stadtteil einer der "grüneren" Leipzigs. An Stelle der früheren Kohlgärten ist später eine Vielzahl von Kleingartenvereinen getreten. Zudem findet man in den vielen begrünten Innenhöfen und auf sonstigen Grünflächen der Wohnanlagen Ruhe. Die Kleingartenvereine Anger-Crottendorfs boten einst eine reiche "Gartenkneipen-Landschaft" inklusive ihrer schönen Biergärten. Die südliche Magistrale des Viertels, die Zweinaundorfer Straße, bietet eine bunte Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Bistros, die zum Mittags- oder Abendtisch laden.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 713,45 m², vermietbare Fläche: 938,45 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 1995

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Marko Künne Immobilien

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25WXZHNKRXQR

Referenznummer: 575915