Wohnung zur Miete

640 €

2 Zimmer  •  63,1 m²  •  EG

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Innere Stadt, Klagenfurt am Wörthersee (9020)

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*** Helle und gepflegte Gartenwohnung (2 Zimmer) in Tessendorf ***

Diese ansprechende Gartenwohnung liegt in Tessendorf und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine angenehme Lage. Sie eignet sich ideal für eine Kleinfamilie.

Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Zusätzlich stehen Ihnen eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein einladender Vorraum zur Verfügung. Ein überdachter Parkplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnfläche von rund 63,10 m² ist optimal aufgeteilt:
Wohn-/Essbereich: ca. 22,8 m²
Küche: ca. 5,19 m²
Schlafzimmer: ca. 13,75 m²
Badezimmer: ca. 4,45 m²
WC: ca. 2,19 m²
Vorraum: ca. 12,32 m²
Abstellraum: ca. 2,4 m²

Lage:
Nahe der Autobahnauffahrt Klagenfurt-Nord. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 150 m entfernt und das Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Italien und Slowenien sind durch die Autobahnanbindung rasch erreichbar. Die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto nur ein bis zwei Stunden entfernt.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 45,00 m², Bundesland: Kärnten