Einfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 4 Zimmer 98,7 m² 1.172 m² Grundstück Klausdorf Schwentinental 24222

Einfamilienhaus zum Kauf
325000 €
3.292 €/m²
4 Zimmer • 98,7 m² • 1.172 m² Grundstück

EFH aus 2008 in Klausdorf (Schwentinental) bei Kiel

Objektnr: 1070948

Als Projekt mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen für Anleger oder Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Schwentinental. Viel Potenzial für Gestaltung sowie Nutzung nach Bedarf und Belieben ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dienen letzte Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2019. Zudem wird hier über Solarenergie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt über Sonnenschein freuen können.

Insgesamt 4 Zimmer auf 2 Etagen fasst die ca. 98,73 m² große Wohnfläche. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sindsind ebenfalls Teil des Grundrisses. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfasst die Ausstattung einen Kaminofen und einen Glasfaseranschluss.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 1.172 m² großen Grundstück. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Zudem sind der Immobilie 2 Carportstellplätze und 2 Freistellplätze zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.172 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kein Keller
Terrasse
Garten
3 Stellplätze

+ In Schwentinental gelegen, eignet sich das Objekt zur Vermietung und zur persönlichen Nutzung
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 1.172 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - zuletzt wurde das Haus 2019 instandgesetzt
+ Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche, einem Kaminofen sowie einem Glasfaseranschluss und einer PV- Anlage
+ Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Carportstellplätze und 2 Freistellplätze

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

3.291,80 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

352.722 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

27.722 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.125 €

Provision für Käufer (0,03%)

97 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Klausdorf, Schwentinental (24222)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Attraktive Lage in Schwentinental mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019

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Über den Anbieter

McMakler GmbH

Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

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Online-ID: 26UDN3W2UN9R

Referenznummer: cb448664c7