WG-Zimmer zum Kauf 219.900 € 2 Zimmer 45,8 m² 1. Geschoss Aachen 52072

WG-Zimmer zum Kauf
219900 €
4.799 €/m²
2 Zimmer • 45,8 m² • 1. Geschoss

PHI AACHEN - Charmante 2-Zimmer-Wohneinheit mit zwei Tiefgaragenstellplätzen nahe der RWTH!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmante-2-zimmer-wohneinheit-mit-zwei-tiefgaragenstellplaetzen-nahe-der-rwth/

(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Merkmale

WG-geeignet
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Waschraum

Details im Überblick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- Behagliche Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Gegensprechanlage
- Tiefgarage direkt vom Treppenhaus zugänglich
- bequemer Personenaufzug
- und vieles mehr

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

219900 €

4.799,21 €/m²

Hausgeld

426.62 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

246.443 €1

Kaufpreis

219.900 €

Kaufnebenkosten

26.543 €

Notarkosten (1,5%)

3.299 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.294 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aachen (52072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

52072, Aachen

Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Aachener Innenstadt sowie zur RWTH Aachen aus und bietet damit kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Diese Kombination macht den Standort besonders attraktiv für Singles, Studenten, Berufspendler und Kapitalanleger mit Blick auf eine dauerhaft hohe Nachfrage.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des Hauptbahnhofs. Auch überregionale Ziele sind komfortabel erreichbar, was insbesondere für Pendler einen entscheidenden Standortvorteil darstellt.

Ergänzt wird die urbane Lage durch nahegelegene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die einen angenehmen Ausgleich zum Alltag schaffen. Die ruhige, gepflegte Nachbarschaft bietet ein sicheres Wohnumfeld und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!

Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!

Ihr Exposé auf phi24.de - https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmante-2-zimmer-wohneinheit-mit-zwei-tiefgaragenstellplaetzen-nahe-der-rwth/

Weitere Immobilien - https://www.phi24.de/alle-immobilien/

Ihre Immobilie jetzt bewerten! - https://www.phi24.de/immobilie-verkaufen/?utm_source=phi24.de&utm_medium=link&utm_campaign=startseite Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 53,82 m², vermietbare Fläche: 45,82 m², Grundstücksfläche: 2.773,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.71, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 0.89, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz zum Bus: 0.15

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

PH Immobilien Gesellschaft mbH

Trierer Straße 622, 52078 Aachen

Partnerschaft

Herr PHI TeamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2617ZFXQ2D7R

Referenznummer: LD120