Direkt verfügbar! Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Weimar!
Eine ganz gemütliche 2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit optimalem Grundriss ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit 8 Wohnungen, erbaut im Jahre 1996. Sie steht aktuell leer und kann daher direkt vom Erwerber genutzt oder vermietet werden! Ein komfortables Zuhause auf 38 m² Wohnfläche in ruhiger, dennoch zentrumsnaher Lage. Beim betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Flur, von dem aus alle weiteren Zimmer abgehen. Zwei gut geschnittene Räume, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den nach Südost ausgerichteten Balkon, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt. Die seperate, helle Küche hält Platz für einen kleinen Essbereich bereit. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss hat eine angenehme Größe und eine zeitlose Ausstattung. Ein eigener Stellplatz im Hof erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche und bietet zusätzlichen Komfort. Im Haus befinden sich ein extra Fahrradkeller sowie ein Wäschetrockenraum. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil. Bad und Küche sind gefliest, in der restlichen Wohnung ist PVC-Belag verlegt. Diese kleine, aber gut geschnittene Einheit lässt sich optimal zu einem gemütlichen Heim herrichten. Durch die Lage im Dachgeschoss genießt man viel Ruhe, ein angenehmes Wohnklima und einen schönen Ausblick.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
- Balkon - Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Stellplatz im Hof - Trockenraum/ Fahrradraum im Keller - Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
2.342,11 €/m²
Hausgeld
160 €160 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Für den Käufer fällt keine Provision an!
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
95.230 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
6.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südstadt, Weimar (99425)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Weimar, Ortsteil Ehringsdorf, nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Weimar die Stadt der Dichter und Denker, bekannt durch ihr kulturelles Erbe. Sie zeichnet sich durch ihr weitläufigen Parklandschaften, klassische Gartenkunst und viel Historie aus. Das Viertel Weimar-Südstadt ist aufgrund seiner exponierten und ruhigen Lage sowie den vielen Grünanlagen und attraktiven Villen sehr beliebt.
Mit rund 66.000 Einwohnern ist Weimar nach Erfurt, Jena und Gera die viertgrößte Gemeinde Thüringens und liegt etwa auf halbem Wege zwischen Erfurt und Jena.
Die Wohnung ist ruhig gelegen, mit einer guten Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Geeignet für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.
EnEV: V, 107,8 kWh/(m²*a), Gas, Bj 1997, Klasse D
Miteigentumsanteile: 85,749/1.000
3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
