Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Münster Coerde. Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Diele, Küche, Badezimmer sowie ein separates WC.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für gemeinschaftliche Nutzung stehen zudem ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Über eine praktische Außentreppe ist das Gebäude ebenfalls erreichbar.
Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 876 € zzgl. ca. 250 € Nebenkosten. Damit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Echtholz Parkettboden in Wohn-/Esszimmer Balkone 2013 saniert
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
261900 €261.900 €
2.910 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
293.513 €1
Kaufpreis
261.900 €
Kaufnebenkosten
31.613 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.929 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.024 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.310 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coerde, Münster (48157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Stadtteil Münster-Coerde. Das Wohnumfeld überzeugt durch eine ruhige, grüne Nachbarschaft mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (z.B. EDEKA, ALDI) sowie Bäckereien, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle "Königsberger Straße" liegt nur ca. 200 Meter entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt. Der Münsteraner Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten mit dem Bus oder dem Auto erreichbar. Für Pendler ideal: Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie der Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) in ca. 25 Minuten Fahrzeit.
Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie den nahegelegenen Kanal mit Rad- und Wanderwegen sowie Parks und Sportanlagen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ansprechpartner: Herr Christian Schramm, Mobil 0171 - 6112678 Festnetz 02924/88457 e-Mail: christian.schramm@cs-immobilien.net
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Fa. CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH nicht übernommen werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2
