Zum Verkauf steht ein umfassend ausgestattetes Gewerbeanwesen mit rund 2.700?m² Nutzfläche auf einem ca. 15.000?m² großen Grundstück. Das Objekt eignet sich ideal für produzierende Unternehmen, Logistikdienstleister, technische Betriebe oder als Anlageobjekt zur Vermietung.
Die Immobilie umfasst eine teilbare, kranbestückte Hallenfläche, moderne Büroeinheiten sowie eine separate Wohnung, die auch als zusätzliche Bürofläche genutzt werden kann. Die Liegenschaft ist sofort bezugsfrei, vollständig eingefriedet und liegt im Industriegebiet mit 24/7-Betriebserlaubnis - eine seltene Kombination aus Fläche, Funktion und Lage.
Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Vermietungsabsicht attraktiv. Der Eigentümer hat zuletzt umfassend modernisiert (2025) - inklusive technischer Ausstattung, LED-Beleuchtung und Krananlagen.
Merkmale
15.000 m² Grundstück
Kein Keller
40 Stellplätze: 40 Außen-Stellplätze
Laderampe
LKW-Zufahrt
Kran
Halle / Produktion:
- ca. 2.280,65?m² Hallenfläche mit 6?m Deckenhöhe - 2x 3,2?t Portalkräne von Abus in der Halle - 1x 3,2?t Portalkran unter ca. 300?m² Vordach - 3 große, ebenerdige Sektionaltore (je 4,2?x?4,2?m) - Bodenbelastung bis 5.000?kg/m² - Heller, gut belüfteter Raum - ideal auch für Maschinen oder Materiallagerung - LED-Beleuchtung, Betonboden
BĂĽrotrakt:
- ca. 240?m² modern ausgestattete Büroflächen - Helle Räume, Klimaanlage, Einbauschränke - Direkter Zugang zur Halle
Wohnung / Zusatznutzung:
- ca. 110?m² - ideal als Betriebsleiterwohnung oder zusätzliche Bürofläche - Klimatisiert, separater Zugang
AuĂźenbereich & GrundstĂĽck:
- ca. 15.000?m² Grundstück, komplett umzäunt - 40 Pkw-Stellplätze - Ausreichend Rangierfläche für LKW - Industriegebiet mit 24/7 Nutzung - Letzte Modernisierung 2025 - Gasheizung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
40 Stellplätze
Lage
WeiĂźensee (99631)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im nördlichen Thüringer Becken. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Eine Bundesstraße verläuft direkt im Umfeld und verbindet den Standort mit der Autobahn A71 in nur wenigen Fahrminuten. Dadurch sind auch überregionale Ziele wie Erfurt, Sömmerda oder die A4 schnell erreichbar. Ein Verladebahnhof mit Industriegleisanschluss liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht effiziente Logistikprozesse auch per Schiene.
Das Gewerbegebiet ist vollständig erschlossen und geprägt von mittelständischen Unternehmen aus den Bereichen Metallverarbeitung, Maschinenbau, Umwelttechnik und Handwerk. Die Stadt selbst verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, verkehrstechnischer Erreichbarkeit und gewachsenem Gewerbeumfeld bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen fĂĽr produzierende Betriebe, Handwerksunternehmen, Lagerlogistik oder technische Dienstleister.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Sonstiges:
Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/
FĂĽr die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich:
- Vollständiger Firmenname - Geschäftsanschrift - Name einer verantwortlichen Kontaktperson - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts
Bei Anfragen von Firmen in GrĂĽndung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben:
- Vollständiger Name der anfragenden Person - Anschrift - Kontaktdaten - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts
Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können.
Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.
Ein Energieausweis wird gerade erstellt und liegt spätestens bei der Besichtigung vor.
Kaution: nach Absprache
Stichworte
Lagerfläche: 2.280,65 m², Bürofläche: 240,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m, Distanz zum Kindergarten: 3.49, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 5.22, Distanz zum Gymnasium: 5.89, Distanz zur Autobahn: 6.82
