Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Anlageobjekt in erstklassiger Lage von Dresden. Dieses gepflegte Geschäftshaus, erbaut im Jahr 2003, überzeugt durch seine moderne Architektur und eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.109,75 m². Die Immobilie besticht durch ihre ausgezeichnete Bausubstanz und ist optimal für Investoren geeignet, die Wert auf Qualität und langfristige Rentabilität legen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, in eines der aufstrebendsten Wirtschaftsgebiete Deutschlands zu investieren und sichern Sie sich eine lohnende Kapitalanlage in einer der schönsten Städte Sachsens.
Merkmale
1.109,8 m² Grundstück
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1420250 €1.420.250 €
2.110,25 €/m²
Provision für Käufer
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 7,47 Nettorendite Soll in %: 7,47 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 106.043,62 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 106.043,62 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.521.656 €1
Kaufpreis
1.420.250 €
Kaufnebenkosten
101.406 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
101.406 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südvorstadt-West, Dresden (01187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vertrauliche Vermarktung!
Das Geschäftshaus befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Dresdens, eingebettet in eine lebendige und urbane Umgebung, die durch ihre zentrale Lage besticht. Die Region ist bekannt für ihre dynamische Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen, was sie zu einem attraktiven Standort für Geschäftsaktivitäten macht.
Diese Lage vereint die VorzĂĽge urbanen Lebens mit der Ruhe und Gelassenheit eines gewachsenen Wohngebiets, was es sowohl fĂĽr Investoren als auch fĂĽr Unternehmer zu einer erstklassigen Adresse macht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
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Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien
Stichworte
Gesamtfläche: 673,03 m², vermietbare Fläche: 673,03 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Sachsen
