Wohnung zum Kauf 475.000 € 4 Zimmer 106 m² 4. Geschoss Südstadt Rostock 18059

Wohnung zum Kauf
475000 €
4.481 €/m²
4 Zimmer • 106 m² • 4. Geschoss

Top-Lage! 4-Zimmer, barrierefrei in der Hansestadt!!!

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2015 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Sie liegt hier im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Fahrstuhl barrierefrei erreichbar. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Küchen- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung ein helles und freundliches Wohngefühl vermittelt. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den etwa 15 m² großen Balkon mit attraktiver Südwest-Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das moderne Duschbad und ein separates Gäste-WC unterstreichen den komfortablen Charakter der Wohnung. Besonders hervorzuheben sind die Oberlichter in Flur, HWR, Bad und Gäste-WC, die für zusätzliches Tageslicht sorgen und den Innenbereichen eine helle Atmosphäre verleihen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Merkmale

4. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

- Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten
- Baujahr 2015
- Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss
- Fahrstuhl vorhanden
- 4 Zimmer zzgl. HWR
- 105,51 m² Wohnfläche
- modernes Duschbad und Gäste-WC
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- 2 Pkw-Stellplätze am Objekt
- zugeordneter Kellerraum
- Gas-Zentralheizung und Solarthermie

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

475000 €

4.481,13 €/m²

Provision für Käufer

3,5 % zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

529.625 €1

Kaufpreis

475.000 €

Kaufnebenkosten

54.625 €

Notarkosten (1,5%)

7.125 €

Grunderwerbsteuer (6%)

28.500 €

Provision für Käufer (3,5%)

16.625 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Südstadt, Rostock (18059)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock ist mit ca. 212.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt Mecklenburg-Vorpommerns und zugleich das wirtschaftliche sowie kulturelle Zentrum der Region. Geprägt wird die traditionsreiche Hansestadt durch ihre Lage an der Ostsee, den bedeutenden Seehafen, die historische Altstadt sowie durch die renommierte Universität Rostock, eine der ältesten Universitäten Nordeuropas und einer der größten Arbeitgeber der Stadt. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im südlichen Stadtgebiet. Der Stadtteil zeichnet sich insbesondere durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie eine sehr gute Infrastruktur aus und ist aufgrund der Nähe zu universitären Einrichtungen besonders bei Studierenden, Universitätsmitarbeitern und Familien gefragt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Dienstleistungs- und Gastronomieangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus sind Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Stadtteil und den angrenzenden Bereichen vorhanden. Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung zur Rostocker Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren wichtigen Bereichen der Stadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Angebot nur auf schriftliche Anfrage!

Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

SCHUMACHER-IMMOBILIEN - https://schumacher-immobilien.net/

Hansestadt Rostock - https://rathaus.rostock.de/de/startseite/249136 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.84, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.43, Distanz zum Gymnasium: 1.38, Distanz zum Flughafen: 12.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.87, Distanz zur Autobahn: 3.65, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.94, Distanz vom Zentrum: 2.55

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Über den Anbieter

SCHUMACHER-IMMOBILIEN, Inh. Tony Schumacher

Lange Straße 31, 18181 Graal-Müritz

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tony SchumacherDein Kontakt

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Online-ID: 26HNZ8GJ5NE5

Referenznummer: 26-614