Familien-Rückzugsort: Winkelbungalow in ruhiger Sackgassenlage
Familien-Rückzugsort: Winkelbungalow in ruhiger Sackgassenlage
Dieses attraktive L-förmige Einfamilienhaus liegt ruhig auf einem sonnigen Eckgrundstück und bietet durch seine Bauweise einen besonders...
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Merkmale
Bezug: sofort
257 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Bidet, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
660000 €660.000 €
5.555,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
729.762 €1
Kaufpreis
660.000 €
Kaufnebenkosten
69.762 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.562 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landwasser, Freiburg im Breisgau (79110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit Wendeplatte, beidseitigen Gehwegen und kostenfreien Parkmöglichkeiten. Zusätzlich stehen auf der Wendeplatte E-Parkplätze mit Lademöglichkeit zur Verfügung. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Bungalow-Siedlung, die durch Grünflächen angenehm von den mehrgeschossigen Wohnbereichen des Stadtteils getrennt ist.
Der Stadtteil überzeugt durch kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, während Schule und Kindergarten bequem fußläufig erreichbar sind. Auch Freizeitangebote kommen nicht zu kurz: Ein Spielplatz sowie ein Fußballplatz liegen nur wenige Schritte entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Die Straßenbahnlinie 1 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Freiburger Innenstadt, die in etwa 15 Minuten erreicht wird. Zudem ist der Standort verkehrsgünstig angebunden: Über den nahegelegenen Zubringer zur A5 sowie zur B31 sind sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die zum Haus gehörige Garage liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins wird durch die Stadt Freiburg neu festgesetzt und richtet sich unter anderem nach dem Bodenwert sowie möglichen Ermäßigungen, etwa für Familien oder Senior*innen. Die jährliche Erbpacht beträgt aktuell 60 €.
SANIERUNGS- UND MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:
1992:Sanierung Wannenbad 2005:Erneuerung Fenster/Fenstertür 2006: Neubelegung Terrasse mit Natursteinplatten 2007: Flachdachsanierung (mit Wärmedämmung und neuen Lichtkuppeln) 2007:Sanierung Duschbad (ebenerdige/barrierefreie Dusche) 2009:Erneuerung der Gas- und Zentralheizung 2018: Erneuerung Kunststoff-Fenster zu den Lichtschäften im UG 2021:Installation der Photovoltaik-Anlage auf dem Flachdach 2022:Installation Bidet im Wannenbad und Handlauf an der Außentreppe
