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OBJEKTBESCHREIBUNG
Zum Verkauf stehen drei exklusive Erstbezugs-Reihenhäuser in sonniger und ruhiger Lage in Korneuburg.
AngefĂĽhrtes Objekt TOP 1
Die modernen Häuser überzeugen durch:
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durchdachte Grundrisse auf 3 Ebenen
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energieeffiziente Niedrigenergiebauweise
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hochwertige Ausstattung
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PKW-Stellplätze
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Terrassen, Balkone und Gärten
Die Reihenhäuser liegen in einer charmanten Wohngegend, umgeben von attraktiven Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
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GRUNDRISS & RAUMAUFTEILUNG - BEISPIEL HAUS 1 (104 M² WNFL.)
ERDGESCHOSS
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Wohnküche: ca. 32,38 m²
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Toilette: ca. 1,57 m²
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Abstellraum: ca. 2,85 m²
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Terrasse: ca. 6,57 m²
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Garten: ca. 23 m²
1. OBERGESCHOSS
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Schlafzimmer 1: ca. 17,75 m² (mit Balkon ca. 5,18 m²)
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Schlafzimmer 2: ca. 13,81 m² (mit Balkon ca. 2,36 m²)
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Badezimmer (Dusche & Badewanne): ca. 6,10 m²
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Separate Toilette: ca. 1,11 m²
DACHGESCHOSS
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Elternschlafzimmer: ca. 10,98 m²
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Badezimmer mit Dusche & WC: ca. 4,77 m²
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Terrasse: ca. 11,86 m²
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AUSSTATTUNG & TECHNIK
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Belagsfertige Ausführung (ohne Möbel, Ausstattung & Inventar)
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Beheizung über Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
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3-fach isolierverglaste PVC-Fenster INTERNORM
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Elektrische Raffstores inkl. Insektenschutz
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Rauchwarnmelder in allen Aufenthaltsräumen
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Hochwertige Dämmung - niedrige Betriebskosten
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PREIS
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Reihenhaus 1 (belagsfertig): € 549.000,-
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LAGE & INFRASTRUKTUR
Korneuburg liegt nur wenige Fahrminuten nördlich von Wien und bietet sowohl Ruhe als auch eine perfekte Verkehrsanbindung:
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Autobahnanschluss A22 - in wenigen Minuten erreichbar
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Bahnhof Korneuburg - schnelle Verbindung nach Wien
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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe
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Freizeitangebote: Donauufer, Rad- und Wanderwege, Sportvereine
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_Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung._
FĂĽr weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter 06601055501 [tel:06601055501] oder unter wagner@tristar.at zur VerfĂĽgung!
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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
