Wohnung zum Kauf

165000 €165.000 €

2.895 €/m²

2 Zimmer  •  57 m²  •  2. Geschoss

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St. Martin, Villach (9500)

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2-Zimmer-Wohnung in Villach - renoviert, mit Balkon & Stellplatz

Diese moderne, renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-stöckigen Hauses mit nur 6 Wohneinheiten. Auf rund 59 m² Wohnfläche überzeugt sie durch helle Räume, hochwertigen Holz- und Fliesenboden sowie einen Balkon (ca. 3,9 m²) zum Entspannen. Ein Kellerabteil (ca. 9,46 m²) sowie ein Abstellplatz im Freien runden das Angebot ab.

Highlights im Überblick:

* Wohnfläche: ca. 59 m²
* Balkon: ca. 3,9 m²
* Kellerabteil: ca. 9,46 m²
* Abstellplatz: im Freien
* Hausstruktur: 3 Geschosse, je 2 Wohnungen pro Etage
* Heizung: Strom bzw. Infrarot; Gasanschluss vor der Tür 
* Böden: moderner Holz- und Fliesenboden

Lage & Umgebung:

* Bushaltestelle: direkt vor der Tür
* Villach Hauptbahnhof: ca. 13-18 Gehminuten
* Zentrum Villach: wenige Minuten mit dem Rad oder Auto
* Nahversorgung & Infrastruktur: Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung
* Freizeit & Natur: Rad- und Spazierwege sowie die Villacher Auen in der Nähe, Grünfläche vor der Tür.

Angeboten um € 165.000,-- Euro

Einen 360° Rundgang finden Sie hier: 360° Rundgang [https://360.remax.at/player/53e89/de]
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	110.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Sonstiges
360° Rundgang - https://360.remax.at/player/53e89/de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,90 m², Kellerfläche: 9,46 m², Bundesland: Kärnten