In diesem unkonventionellen Einfamilienhaus mit versetzten Wohnebenen erwartet Sie eine abwechslungsreiche und moderne Wohnatmosphäre verbunden mit einer effizienten Raumnutzung. Im Erdgeschoss steht die große Wohnküche ganz klar im Mittelpunkt. Hier wird nicht nur gekocht, hier findet auch der Familienalltag statt. Ein gemütlicher Wohnraum, ein Kinderzimmer, das Gäste-WC und der Flur befinden sich außerdem auf dieser Ebene. Drei Kinderzimmer und das Familienbad werden auf der Halbetage von einem Flur verbunden. Im Souterrain stehen ein weiteres Kinderzimmer und ein behagliches Schlafzimmer zur Verfügung. Nutzfläche bieten zwei Abstellräume und der Heizungsraum. Ihr Auto ist sicher in der separaten Garage untergebracht, die Auffahrt kann als PKW-Stellplatz genutzt werden. Das Haus ist von einer robusten Rasenfläche umgeben. Hecken und Sträucher dienen als grüner Sichtschutz. Von der überdachten Terrasse an der Südseite haben Sie einen schönen Blick in den Garten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
805 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
D
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
2.102,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
370.409 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
35.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuengroden, Wilhelmshaven (26386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Neuengroden liegt nordöstlich des Rüstringer Stadtparks. In den 60er und 70er Jahren entstanden hier überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser. Kleingartenvereine tragen zum grünen Bild Neuengrodens bei. Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet. Neuengroden verfügt über alle wesentlichen Nahversorgungsangebote und eine gute Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
