Haus zum Kauf

295000 €295.000 €

1.379 €/m²

4 Zimmer  •  214 m²  •  1.285 m² Grundstück

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Eberndorf (9141)

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Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Gösselsdorf am Gösselsdorfersee, in der Gemeinde Eberndorf, ganz in der Nähe vom Klopeinersee und St. Kanzian, einer sehr bekannten Urlaubsregion in Kärnten. Das Grundstück (Bauland Dorfgebiet) ist lt. Grundbuch 1.285 m² groß und mit einem Wohnhaus samt Nebengebäude bebaut. Das ca. 1960 erbaute Massivhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 214 m² und ist als 2- Familienwohnhaus ausgeführt. Es gibt 6 Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder mit jeweils Toilette. Das Haus ist teilunterkellert und wird mittels Ölzentralheizung beheizt. Das Nebengebäude hat im Erd- und Dachgeschoss Nutzflächen von etwa 110 bis 120m² im Erdgeschoss mit Garage, Werkstatt, Holzlager, Küche und Wellness, das Dachgeschoss ist z. Teil Lager, ein Zimmer ist ausgebaut und hat einen Südbalkon. Das Nebengebäude ist mit Wasser, Kanal und Strom versorgt. Der Garten ist wunderbar durchdacht angelegt und bietet Platz für Kinder, für Gemüsegarten, es gibt Obstbäume, Sträucher und einen romantischen Pavillon. Zum nahegelegenen Gösselsdorfersee und dem Strandbad sind es nur wenige Minuten.
Das Objekt ist etwas in die Jahre gekommen und ist leicht renovierungsbedürftig, Es bietet aber eine perfekte Gelegenheit individuelle Wohnträume zu verwirklichen und alles nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Lt. Energieausweis beträgt der HWB 258,2 kwh/m²/a und die fGEE 3,09. Bei Interesse bitten wir um ein Email: office@feps.at, oder Sie rufen gleich an 06641310574 Fr. Daniela Fabian.


Kaufpreis: 295.000,00 EUR
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Hinweis:
Alle Daten stammen von Dritten bzw. vom Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten.
Zahlenangaben können geschätzt oder auch gerundet sein.
Preisangaben sind exklusive Nebenkosten und exklusive Maklerhonorar.
Wir sind als Doppelmakler tätig.

Stichworte Nutzfläche: 214,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2