Bungalow zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

499000 €499.000 €

3.564 €/m²

5,5 Zimmer  •  140 m²  •  750 m² Grundstück

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Frommern, Balingen (72336)

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In begehrter und ruhiger Wohnlage von Balingen-Frommern präsentiert sich dieser gepflegte Flachdach-Bungalow als ein wahres Schmuckstück für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Wohnkomfort, Helligkeit und ein angenehmes Umfeld legen. Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine charmante Architektur, sondern insbesondere durch seine großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung, die sowohl jungen Familien als auch Paaren oder älteren Menschen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem Grundstück von rund 750 m² bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnideen. Mittelpunkt ist das große, offene Wohnzimmer, das durch seine weiten Fensterflächen ein helles und freundliches Ambiente schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon mit herrlichem Ausblick auf die Barlinger Berge und das reizvolle Umland - ein besonderer Ort, um den Feierabend in Ruhe zu genießen.

Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten, der nahtlos in den gepflegten Gartenbereich übergeht. Dieser wurde liebevoll angelegt und überzeugt mit einer Sonnenterrasse, die zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien einlädt. Auch für Kinder bietet sich hier viel Platz zum Spielen und Entdecken.

Im Inneren erwartet Sie eine gepflegte Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden sowie einer Einbauküche, die alle wichtigen Anforderungen des Alltags erfüllt. Das Badezimmer im OG wurde bereits modernisiert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Einzelgarage, die für zusätzlichen Komfort sorgt.

Das Haus ist in einem guten, gepflegten Zustand und kann zeitnah übernommen werden.

Sonstiges Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an und senden Ihnen auf Anfrage gerne ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Bildern zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir als Makler der Immobilie lediglich die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen und Objektunterlagen weitergeben und keine eigenständige technische oder bauliche Prüfung der Immobilie vorgenommen haben. Dies betrifft insbesondere, aber nicht ausschließlich, potenzielle Feuchtigkeits- oder Schimmelschäden sowie sonstige bauliche Mängel. Eine Gewährleistung oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben und Objektunterlagen übernehmen wir daher nicht. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und darf ohne schriftliche Einwilligung der Fa. Kirsten Immobilien e.K. nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der genannten Provision.

Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sowie die Objektunterlagen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers beruhen und ohne Gewähr weitergegeben werden. Wir empfehlen Kaufinteressenten ausdrücklich, die Immobilie eigenständig oder durch einen Sachverständigen ihrer Wahl zu überprüfen, um den Zustand und mögliche Mängel selbstständig zu bewerten. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung