Grundstück zum Kauf 450.000 € 905 m² Grundstück Zell Geisenfeld 85290

Grundstück zum Kauf
450000 €
497 €/m²
905 m² Grundstück

Grundstück mit Altbestand - ideal für Bauherren oder Bauträger

Attraktives Baugrundstück mit Altbestand - vielseitige Möglichkeiten

Zum Verkauf steht ein ca. 900 m² großes Grundstück mit Altbestand in gewachsener Umgebung. Das Grundstück bietet interessante Möglichkeiten für Bauherren, Investoren oder Bauträger, die ein neues Wohnprojekt realisieren möchten.

Die Bebauung richtet sich nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung (§ 34 BauGB). Dadurch ergeben sich flexible Optionen für eine zukünftige Bebauung im Rahmen der bestehenden Struktur. Denkbar sind beispielsweise ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein kleineres Wohnprojekt, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung.

Der vorhandene Altbestand befindet sich aktuell auf dem Grundstück und würde im Zuge einer Neubebauung Platz für neue Wohnideen schaffen.

Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche bietet das Grundstück viel Raum für individuelle Planungen und attraktive Wohnkonzepte.

Grundstücke dieser Größe mit Entwicklungspotenzial sind nur selten am Markt und bieten eine interessante Gelegenheit für Bauherren und Investoren.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Merkmale

Bezug: sofort
905 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen

Was zeichnet das Baugrundstück aus:

- ca. 900 m² Grundstücksfläche
- Baugrundstück mit Altbestand
- Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
- Flexible Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen der Umgebungsbebauung
- geeignet für Einfamilien- Doppel- oder Mehrfamilienhaus
- auch interessant für Bauträger oder Investoren
- gewachsene Wohnlage
- großzügige Grundstücksgröße mit Entwicklungspotenzial
- gute Grundlage für individuelle Wohnkonzepte
- seltene Gelegenheit für ein Grundstück dieser Größe

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

497,24 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

466.065 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

16.065 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zell, Geisenfeld (85290)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Geisenfeld - Lebensqualität für alle Generationen

In Geisenfeld fühlen sich sowohl Senioren als auch junge Familien zuhause. Die Stadt verbindet die Lebensqualität einer charmanten Kleinstadt mit einer dynamischen, modernen Entwicklung. Als lebendige und zugleich bodenständige Gemeinde ist Geisenfeld optimal in den südbayerischen Wirtschaftsraum eingebunden und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.

Verkehrsanbindung

Geisenfeld ist hervorragend erreichbar und verkehrsgünstig gelegen:

Autobahn A9 (München - Nürnberg - Berlin), Anschlussstellen Manching und Langenbruck, ca. 10 km
Autobahn A93 (München - Regensburg), Anschlussstelle Aiglsbach, ca. 13 km
Bundesstraße B300 Richtung Augsburg und Regensburg
Flughafen München Franz-Josef-Strauß, ca. 50 km (ca. 35 Minuten Fahrzeit)
Ingolstadt Hauptbahnhof mit Gleisanschluss, ca. 15 km

Kultur, Sport & Freizeit

Geisenfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Vereine, eine Kleinkunstbühne sowie das Kulturforum sorgen für ein abwechslungsreiches kulturelles Leben. Das Naherholungsgebiet Feilenmoos lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein.

Sportbegeisterte finden in Geisenfeld ebenfalls ideale Bedingungen:
Ein modernes Sportzentrum mit Hallenbad, eine Reitanlage der Pferdefreunde Geisenfeld, ein Fitnessstudio sowie der modernste Wakeboardpark Deutschlands bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Freizeitgestaltung.

Über das ganze Jahr hinweg bereichern Wochenmärkte sowie zahlreiche große und kleine Veranstaltungen das gesellschaftliche Leben der Stadt.

Schulen und Kindergärten

Geisenfeld verfügt über ein gut ausgebautes Bildungsangebot. Das Schulzentrum umfasst:

Grundschule
Mittelschule
Realschule
Adolf-Rebl-Förderschule

Ein Gymnasium ist bequem mit der Busverbindung in Wolnzach erreichbar.

Für Familien mit kleinen Kindern stehen drei kommunale sowie ein klösterlicher, katholischer Kindergarten, eine Kinderkrippe und ein Kinderhort zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner für den Verkauf ist: von Behm Immobilien GbR

Tel.:08452 73 580 73
info@von-behm-immo.de
www.von-behm-immo.de

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag.

Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Die Beschaffenheit der hier beworbenen Immobilie wird ausschließlich bestimmt durch den notariellen Kaufvertrag, die Baubeschreibung soweit vorhanden, die behördlich genehmigten Baupläne sowie durch sonstige öffentlich rechtliche Erlaubnisse und Genehmigungen. Dieses Objektangebot und die darin gemachten Angaben werden nicht zum Bestandteil des Kaufvertrags. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und sind Eigentum der von Behm Immobilien GbR.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Auf dieser Basis entwickeln wir eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie gerne! Stichworte Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 2.00

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Über den Anbieter

von Behm Immobilien

Tiefer Weg 3, 85290 Geisenfeld

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Online-ID: 26Z7PYMRV4UX

Referenznummer: V004-2026