Reihenmittelhaus zum Kauf 425.000 € 9 Zimmer 274 m² 208 m² Grundstück frei ab sofort Lutherstadt Wittenberg 06886

Reihenmittelhaus zum Kauf
425000 €
1.551 €/m²
9 Zimmer • 274 m² • 208 m² Grundstück • frei ab sofort

Kurze Wege, Zentral in der Innenstadt, Komplett saniert

Bestens geeignet zur Selbstnutzung als zentrales Wohn/Geschäftshaus,
mit großem privatem Wohnbereich und barrierefreien Geschäftsräumen im Erdgeschoss.

Oder auch als Mehrgenerationenhaus mit separaten Wohnbereichen.

Inklusive moderner Einbauküche,
Zwei Gasbrennwert-Thermen und teilweise klimatisiert.

Komplett nach Denkmalschutzvorgaben saniert und laufend Instand gehalten.
Letzte große Maßnahme: ca. 2008, Das gesamte Hausdach wurde mit beiden Gauben erneuert.

Nicht zögern, melden Sie sich bei uns mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Merkmale

frei ab sofort
208 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

425000 €

1.551,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

469.922 €1

Kaufpreis

425.000 €

Kaufnebenkosten

44.922 €

Notarkosten (1,5%)

6.375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.172 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lutherstadt Wittenberg (06886)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses komplett sanierte Wohn/Gschäftshaus liegt sehr zentral, ca. 150 m vom Marktplatz in Lutherstadt Wittenberg entfernt. Fußläufig sind innerhalb von 10 Minuten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beliebter Wochenmarkt, Einkaufszentrum "Arsenal" mit Lebensmittelmarkt, viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, wie "Clack-Theater" und die Reformationsstätten, Rathaus, Bushaltestellen, sowie Regiobahnhof Elbtor, und damit schneller Zugang zum Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung Richtung Berlin, Leipzig, München, sowie der gepflegte grüne Park in den Wallanlagen mit modernem Kinderspielplatz und Tierpark erreichbar. Die Lutherstadt Wittenberg, mit etwa 45000 Einwohnern, hat neben vielen Sehenswürdigkeiten auch kulturell besondere Highlights zu bieten, z.B. das Stadtfest "Luthers Hochzeit". In der Altstadt und der näheren Umgebung befinden sich größere Einkaufsmöglichkeiten, wie das "Arsenal" und der "Carat-Park". Die bekannte Hundertwasserschule ist nicht nur sehenswert, sondern auch ein anerkanntes Europagymnasium. Im Rahmen der Vorbereitungen zum 500 jährigen Jubiläum von Luthers Thesenanschlag im Jahre 2017, erfolgten in Wittenberg viele Investitionen zur Stadtsanierung. Lutherstadt Wittenberg liegt ca. 110 Straßenkilometer vom Berliner Zentrum entfernt, der ICE schafft das in ca. 35 Minuten auf der Schiene, direkt vom Wittenberger Hauptbahnhof.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, weisen wir hiermit darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Mietkauf ist nicht möglich.

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Wir suchen ständig weitere Verkaufsangebote für unsere vorgemerkten Kunden,
wie z.B. Einfamilienhäuser aller Art, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke im ganzen Landkreis Wittenberg.

Sprechen Sie uns an! Telefon: 03491 6951653

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Uwe Helmrich
Selbstständiger Immobilienberater
Wittenberger Chaussee 35 06905 Bad Schmiedeberg
E-Mail: uwe.helmrich@db.com
Telefon: 03491 695-1653

Aufsichtsbehörde: Stadt Bad Schmiedeberg
Internet: www.bad-schmiedeberg.de
Anschrift: Markt 10, 06905 Bad Schmiedeberg Stichworte Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbHMaklerbüro

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Uwe HelmrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nqlk5l

Referenznummer: 43150102-116775

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

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