Exklusive helle Neubauwohnung mit herrlicher Gartenterrasse und Elbblick
Diese exklusive 3,5-Zimmer-Neubauwohnung mit einem privaten Gartenanteil erstreckt sich als Maisonettewohnung ĂĽber das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Das Ensemble wurde grade fertiggestellt. Es handelt sich dementsprechend um einen Erstbezug der Wohnung. Das gesamte Areal rund um den Baakenhafen ist neu angelegt und bildet einen weiteren Arm der Hamburger HafenCity.
Auf ca. 122 m² Wohnfläche erstrecken sich 3,5 großzügige Zimmer, ein Vollbad en Suite, ein Gäste-WC und eine großzügige Wohnküche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche der Firma SieMatic mit Bosch Geräten ausgestattet wird.
Der stilvolle Parkettboden im Dielenformat mit Fußbodenheizung, glatt verputzte Wände und überwiegend bodentiefe Fenster erzeugen eine moderne und wohnliche Wohlfühlatmosphäre. Die Fenster lassen sich im Sommer durch den elektrischen Sonnenschutz verdunkeln. Die gesamte Wohnung ist über Smart Home (Busch & Jaeger) bedienbar.
Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit kleinem Gartenanteil welche schönen Abende mit direktem Blick auf die Elbe verspricht. Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerabteil sowie im Fahrradkeller.
Im Objekt steht Ihnen ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz mit der Möglichkeit zum Laden eines E-Fahrzeugen zur Verfügung. Wir freuen uns Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Kaltmiete
28,61 €/m²
3.490 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
250 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 250,00 EUR
Lage
Kleiner Grasbrook, Hamburg - Hafencity (20457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der HafenCity entsteht seit der Jahrtausendwende eines der dynamischsten Stadtentwicklungsprojekte weltweit.
Der Baakenhafen bildet mit den umliegenden kleineren Vierteln eines der insgesamt 10 Quartiere der HafenCity. Das Gebäude befindet sich in einem der schönsten Bereiche der Hamburger HafenCity zwischen dem UNESCO Weltkulturerbe "Speicherstadt", dem Traditionsschiffhafen im Sandtorhafen und den Magellan-Terrassen. Neben der metropolen Mischung aus Wohnen, Kultur, Freizeit, Tourismus, Handel und Gewerbe, zeichnet sich das Quartier durch ein Mit- und Nebeneinander aus Urbanität und sozialer Nachbarschaft aus.
Es kombiniert historische Zeugnisse wie die Speicherstadt und den historischen Hafen sowie moderne Architektur.
Die Hamburger Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in ca. 15 Minuten fußläufig und durch die ca. 500 m entfernte U-Bahn Linie U3 oder diverse Buslinien zu erreichen.
