Einfamilienhaus zum Kauf
3415000 €
11.220 €/m²
6 Zimmer • 304,4 m² • 1.102 m² Grundstück

Licht. Landschaft. Loslassen.

Ankommen. Endlich.

Manche Orte spürt man, bevor man sie versteht. Dieser ist einer davon.

Der Blick öffnet sich weit über Felder und Wiesen bis zu den Bergen - klar, ruhig, unendlich. Das Haus steht privilegiert und selbstbewusst: traditionell in seiner klaren Haltung, modern in seiner Seele. Keine Kompromisse. Keine Klischees.
Warme, raumlange und fugenfreie Holzdielen, durchdachte Proportionen, edle Materialien mit Charakter und Klasse.

Die Südwest-Ausrichtung lässt das Licht von morgens bis in den Abend wandern - und auf der großzügigen Terrasse klingt der Tag aus, während die Berge langsam ins Dunkle tauchen und die Sonne hinter den unverbauten Horizont fällt.

Kulturelle Anbindung an die Stadt. Stille, wenn man sie braucht. Natur auf der Schwelle. Ein Anwesen für Menschen, die wissen, was ihnen wirklich wichtig ist.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.102 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
11 Stellplätze: 11 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme, Erdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

3415000 €

11.220,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57% brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

11 Tiefgaragenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

3.724.740 €1

Kaufpreis

3.415.000 €

Kaufnebenkosten

309.740 €

Notarkosten (1,5%)

51.225 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

119.525 €

Provision für Käufer (3,57%)

121.915 €

Grundbucheintrag (0,5%)

17.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ergertshausen, Egling-Ergertshausen (82544)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leben zwischen See, Isar und Alpenhorizont.

Egling im Fünfseenland ist kein Kompromiss, sondern eine Entscheidung! Für Stille, die Gelassenheit bewirkt. Für Natur, die wirklich Natur ist. Für ein Leben, das Tiefe und Balance hat.

Eingebettet zwischen Starnberger See und Isar, umgeben von satten Wiesen und sanften Hügeln, mit dem weiten Blick in die gesamte Alpenkette, liegt hier eine Landschaft, die man nicht inszenieren kann. Das Dorf hat Gesicht: eine pittoreske Kirche, sehr gepflegte Anwesen und Bauernhöfe, Jahreszeiten, die man noch spürt.

München? 25 Minuten.
Starnberg, Wolfratshausen, Münsing mit ihren Restaurants, Läden und allem Notwendigen? Noch näher. Schulen, Kindergärten, Ärzte - alles im Umfeld.

Wer hier lebt, der wandert, radelt, golft und segelt nicht "in der Freizeit". Er tut es, weil es vor der Tür beginnt.

Ein Ort für Menschen, die Stadt können - aber irgendwann gemerkt haben, dass das nicht alles ist.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 76,00 m², Gartenfläche: 937,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2013

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Über den Anbieter

München | Sotheby’s International Realty

Maximilianstrasse 13, 80539 München

Partnerschaft

Frau Brigitte LandwehrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 257FA5X1GH9M

Referenznummer: 6777

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Einfamilienhaus zum Kauf3415000 €3.415.000 €11.220 €/m²6 Zimmer • 304,4 m² • 1.102 m² GrundstückErgertshausen, Egling-Ergertshausen (82544)AnrufenKontaktieren