Ihr Traum vom Eigenheim in Bad Münstereifel - individuell geplant und perfekt umgesetzt!
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Bad Münstereifel, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 171,77 m² und einem durchdachten Raumkonzept bietet dieses Haus alles, was Sie für ein modernes Familienleben benötigen. Auf zwei Etagen verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, die genügend Platz für Ihre Familie und Freunde bieten. Die energieeffiziente Bauweise entspricht dem KFW55 Standard und sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima.
Das Projekt-/Bau-Konzept orientiert sich an Ihren individuellen Bedürfnissen. Sie können das Haus nach Ihrem persönlichen Stil gestalten und dabei auf modernste Technologien und Materialien zurückgreifen. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche in die Planung einzubringen und Ihr Traumhaus zu verwirklichen.
Merkmale
435 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und viele technische Details:
- Energieeffizienzwand für optimale Dämmung - Echtholztreppe für ein elegantes Wohnambiente - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für angenehme Wärme - Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima - Be- und Entlüftungsanlage für frische Luft - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
Alle verwendeten Materialien sind mit dem TOXPROOF Gütesiegel ausgezeichnet und schadstoffgeprüft, sodass Sie sicher und gesund wohnen können.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
440720 €440.720 €
2.565,76 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
493.916 €1
Kaufpreis
440.720 €
Kaufnebenkosten
53.196 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.611 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.647 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.734 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.204 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschweiler, Bad Münstereifel (53902)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in einem attraktiven Neubaugebiet in Bad Münstereifel, einer Stadt, die für ihre malerische Altstadt und die umliegende Natur bekannt ist. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen. Zudem bietet Bad Münstereifel zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege sowie attraktive Sporteinrichtungen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.
Wir bieten: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2lp3m5l
Referenznummer: 2684-322-kw39-143266
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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