Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 11 Zimmer 255 m² 2.077 m² Grundstück frei ab sofort Kirchenweg 6 Eyershausen Bad Königshofen i.Grabfeld 97631

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
11 Zimmer • 255 m² • 2.077 m² Grundstück • frei ab sofort

Ehemaliger Kindergarten mit Nebengebäude und großem Garten

Hauptgebäude:

Bei dem ehemaligen Kindergarten handelt es sich um ein zweigeschossiges Gebäude aus dem Jahr 1750 mit zwei Anbauten (1x historisch, 1x Baujahr 1996).

Die Gesamtanlage steht unter Denkmalschutz.

Das Haupthaus ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert. Das Erdgeschoss ist massiv errichtet und das Obergeschoss als Fachwerk.

Das Erdgeschoss besitzt einen Zugang. Durch den Flur erreicht man einen großen Gruppenraum sowie das ehemalige Büro. Über einen weiteren kleinen Flur kommt man in den Anbau. Hier befindet sich ein Mehrzweckraum, die Garderobe, ein kleiner Abstellraum sowie Wasch- und Toilettenräume.

Im Obergeschoss findet man zwei weitere Gruppenräume, ein Büro- bzw. Personalraum und ein Abstellraum. Des Weiteren weist das Obergeschoss noch einen Sanitärbereich für Kinder auf. Vom Obergeschoss kommt man in den historischen Anbau, welcher sich im erweiterten Rohbauzustand befindet.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und besteht, bis auf einen kleinen Abstellraum, aus einem großen Raum.

Sanierungen/ durchgeführte Arbeiten:
1980 - Überarbeitung Elektroinstallation
1997 - Erneuerung Heizungsanlage
1997 - Erneuerung Fenster (OG)
1998 - Erneuerung Fenster (EG)
2013 - Erneuerung Toiletten (OG)
diverse Maler- und Ausbesserungsarbeiten über die Jahre hinweg

Das Haus steht auf einem länglichen schlauchförmigen Grundstück, welches direkt an die Kirche und den dazugehörigen Friedhof angrenzt. Im Garten befinden sich neben dem Flüssiggastank (hinterm Haus) verschiedene Spielgeräte wie Sandkasten, Schaukel, etc.

Merkmale

2 Geschosse
2.077 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff
Fenster: Holz, Kunststoff
Denkmalschutz-Afa

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1750
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Kirchenweg 6, Eyershausen, Bad Königshofen i.Grabfeld (97631)

Das Haus liegt am Ortseingang von Eyershausen und grenzt an die Kirche und den Friedhof. Die umliegende Bebauung besteht in erster Linie aus Ein- und Zweifamilienhäusern und ist ländlich geprägt. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten und eine Gaststätte. Die Güter des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Supermärkte etc. findet man im benachbarten Bad Königshofen im Grabfeld (ca. 5 km).

Der Ort Eyershausen ist eine Gemeindeteil der Stadt Bad Königshofen im Grabfeld und liegt ca. 5 km von dieser entfernt. Bis zur Autobahnanschlussstelle (A71) sind es ca. 20 km und bis zum nächsten Bahnhof in Bad Neustadt a.d. Saale sind es ca. 25 km. Die nächsten Großstädte sind Würzburg (95 km), Nürnberg (125 km) und Erfurt (120 km). In Nürnberg findet man auch den nächsten internationalen Flughafen.

Weitere Informationen

Gebotsabgabe bis 31.03.2026 Biete richten Sie Ihr schriftliches Gebot an:

Bischöfliche Ordinariat Würzburg
Hauptabteilung Finanzen und Immobilien
Abteilung Liegenschaften und Bau
Referat Liegenschaften
Ronny Spittel
Sterngasse 16
97070 Würzburg
Mail: ronny.spittel@bistum-wuerzburg.de

Da es sich um ein reines Bieterverfahren handelt bitten wir Sie um Ihr Verständnis, dass Preisanfragen nicht beantwortet werden können. Besichtigung Gern können Sie das Objekt besichtigen. Hierfür bitten wir um eine Terminvereinbarung mit Frau Schüller-Wirsing (e.schueller@gmx.net).

Etwaige Terminanfragen per Mail werden nach Eingang schnellstmöglich bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis und bedanken uns im Voraus. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden