4 Zimmer • 53 m² • 398 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
285000 €285.000 €
5.377 €/m²
4 Zimmer • 53 m² • 398 m² Grundstück • frei ab sofort
Aus Praxis wird Eigenheim: Gepflegte Doppelhaushälfte in Rees/Haldern sucht neuen Eigentümer
Diese freigezogene Doppelhaushälfte, aus dem Jahr 1991, ist eine Wohn- und Praxisimmobilie mit einer klaren Aufteilung. Die Wohneinheit erstreckt sich aktuell über das Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von 53 m², mit einem Badezimmer, einer Küche/Schlafzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmern und einen ausgebauten Spitzboden.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich aktuell noch eine ehemalige Zahnarztpraxis, die sich allerdings mit Umbaumaßnahmen und Umnutzung den Wohnbereich um eine Küche, das Gäste-WC und einem großzügigen Wohn-/Essbereich auf ca. 109 m² vergrößern lässt. (siehe Zeichnung)
Über die Terrasse gelangen Sie in den Garten, der zum erholen einlädt. Bei der Garage besteht auch eine Durchfahrtsmöglichkeit zum Garten, was durchaus praktische Möglichkeiten mit sich bringt.
Der Keller des Hauses bietet weitere Nutzflächen, dort findet man den Heizungsraum und zwei Kellerräume, wodurch ausreichend Stauraum und funktionale Nutzungsmöglichkeiten gewährleistet sind. Eine Besonderheit ist, dass sich in dem Heizungskeller sowohl für das Erdgeschoss als auch für das Dachgeschoss eine separate Heizung befindet.
Mit seiner fußläufigen Anbindung an den ÖPNV, ist dies die perfekte Lage für Ihre neue Praxis oder Ihr neues Eigenheim.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haldern, Rees (46459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haldern ist ein Stadtteil der Stadt Rees am unteren rechten Niederrhein. Der Ort hat ca. 5100 Einwohner. Das Gemeindegebiet ist größtenteils sehr landwirtschaftlich geprägt. Größere Waldflächen befinden sich südöstlich des Dorfes. Zudem entstand durch jahrelangen Kiesabbau im südwestlichen Teil des Ortes das Naherholungsgebiet Reeser Meer. Die Immobilie liegt in direkter Anbindung an den Halderner-Bahnhof und ist sowohl über den Autobahnanbringer (A3) Hamminkeln im Westen und im Norden über Ress/Isselburg zu erreichen. Der Ort bietet alle Annehmlichkeiten die es zum Leben braucht. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sportplatz sind fußläufig zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00
