Familiensitz, kleine Pension, viele Möglichkeiten - Ihr Domizil mit weitem Blick ins Diemeltal
Wenn Sie davon träumen, eine Immobilie Ihr Eigen zu nennen, die Ihnen einen weiten, unverbaubaren Blick ins herrliche Diemeltal gewährt, eine Immobilie, die gleichzeitig massenhaft Platz für Ihre Familie und Freunde bietet - oder auch die Chance, direkt ein Gästehaus zu betreiben, dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Hier finden Sie einen großen Garten, der nur auf Ihre gestalterische Kreativität wartet, eine herrliche Terrasse mit Blick über Berge und Wälder und das fremdenfreundliche Bad Karlshafen.
Das hier angebotene, ehemalige Hotel bietet mit seinen auf drei Stockwerke verteilten ca. 364,64 m² Gesamtfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Einer Umgestaltung nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen steht hier nichts im Wege.
Das Highlight der Immobilie ist der ca. 2754 m² große Garten, der direkt an ein Waldgebiet grenzt. Durch die Hanglage der Liegenschaft lässt sich von der Terrasse oder den zahlreichen Balkonen der Blick über das märchenhafte Diemeltal genießen.
Zusätzlicher Stauraum steht im Keller des Hauses sowie mehreren von außen zu erreichenden Lagerräumen unter der Terrasse zur Verfügung.
Ihren PKW parken auf einem der geschotterten Außenparkplätze, die natürlich auch Ihren Gästen Parkmöglichkeiten bieten.
Konnten wir Sie neugierig machen? Gern bieten wir Ihnen zusätzliche Informationen. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
frei ab sofort
2.754 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
- Baujahr: 1948 - Grundstück: ca. 2754 m² - 14 Zimmer - 3 Küchen - 11 Bäder/WC - 9 Balkone - Gesamtfläche ca. 364,64 m² - Nutzfläche ca. 214,92 m² (ehemalige Hotelnutzung, ohne Keller und Spitzboden) - Wohnfläche ca. 149,72 m² - Panoramaterrasse - Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009
- unverbauter Blick ĂĽber das Diemeltal - Waldrandlage
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.332,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
556.734 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
57.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Karlshafen (34385)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Karlshafen ist eine Kurstadt im Landkreis Kassel sowie die nördlichste Gemeinde Hessens. Im Stadtgebiet, das sich auf ca. 15 km² Fläche ausbreitet und von 3800 Einwohnern bewohnt wird.
Seit 1977 trägt Karlshafen den Namen Bad Karlshafen und wird auch als Soleheilbad und Barockstadt beworben. Die Stadt ist ein staatlich anerkanntes Heilbad.
Der historische Weserhafen wurde in den 1920er Jahren von der Weser abgeschnitten. 2018 wurde er wieder an die Weser angebunden. Dank einer Schleuse ist der Wasserstand im Hafen unabhängig von dem in der Weser.
Bad Karlshafen ist eine beliebte Anlaufstelle für Wasserwanderer auf der Weser und bietet viele Möglichkeiten zum Wandern. Es gibt einen Campingplatz und einen Minigolfplatz, beides direkt an der Weser. Als Kurstadt bietet Bad Karlshafen ein modernes Kurzentrum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig wird und sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in dieser Höhe zu zahlen ist.
Der Energieausweis nach GEG ist in Vorbereitung.
Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.
Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website www.tm-immobilien-paderborn.de Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.
Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen
Stichworte
Nutzfläche: 214,92 m², Gesamtfläche: 364,64 m², Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 38,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen
