Haus zum Kauf 370.000 € 6 Zimmer 198 m² 11.020 m² Grundstück frei ab sofort Birkenallee 15 Kraatz Nordwestuckermark 17291

Haus zum Kauf
370000 €
1.869 €/m²
6 Zimmer • 198 m² • 11.020 m² Grundstück • frei ab sofort

sehr gepflegtes Bauernhaus mit Stall, Scheune und Teich auf großem Grundstück

Objektbeschreibung Das Grundstück mit seiner Größe von ca. 11.000 m² befindet sich in sehr ruhiger Randlage der kleinen Ortschaft und ist bebaut mit einem Wohnhaus aus dem Jahre um 1936, einer Holzscheune und einer Garage.

Das Wohnhaus ist in Ziegelbauweise errichtet worden und beinhaltete ursprünglich einen Wohnbereich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² sowie einen Stallbereich. Im Zuge von umfangreichen Sanierungen in den Jahren 1990 und 2015 wurde hier eine weitere Wohnung eingebaut. Diese hat eine Wohnfläche von ca. 45 m².

Das Wohnhaus ist liebevoll modernisiert worden und könnte heute sofort genutzt werden.
So lassen sich Ausstattungsmerkmale wie Holzböden, massive Innentüren, isolierverglaste Holzfenster mit Sprossen, Kamin und weiteres finden.

Neben den beiden Wohnbereichen steht dem Nutzer natürlich noch ein übersichtlicher Stallbereich zur Verfügung. Hier könnte man entweder Tiere halten, Wohnraum schaffen oder Abstellflächen nutzen.

Die Holzscheune verfügt über eine Grundfläche von ca. 200 m² und befindet sich in einem erstklassigen, baulichen Zustand. Sie ist vollständig gepflastert und besitzt zwei große Einfahrten.

Herausragend ist bei diesem Angebot auch die Grundstücksfläche. Mit ca. 11.000 m² könnte man hier Tiere halten, Bauland schaffen oder sonstigen umfangreichen Beschäftigungen nachgehen.

Ein auf dem Grundstück befindlicher Teich mit ca. 1.000 m² sowie eine straßenseitige Garage runden das Anwesen ab.

Raumaufteilung Wohnung 1 = 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur , Veranda = 155 m²
Wohnung 2 = 2 Zimmer, Wohnküche, Bad = 45 m², weiter ausbaufähig

massive Bauweise mit Felssteinsockel
Mit Satteldach, isolierverglaste Holzfenster
Kamin,
mit Koppel
mit zusätzlichem Bauland
mit tadelloser Scheune, großes Carport
mit Teich
mit Garage

Merkmale

2 Geschosse
11.020 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

370000 €

1.868,69 €/m²

Provision für Käufer

3,5% vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

414.400 €1

Kaufpreis

370.000 €

Kaufnebenkosten

44.400 €

Notarkosten (1,5%)

5.550 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.050 €

Provision für Käufer (3,5%)

12.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Birkenallee 15, Kraatz, Nordwestuckermark (17291)

Die Gemeinde Nordwestuckermark befindet sich im äußersten Norden Brandenburgs und ist gekennzeichnet von einer Vielzahl von Badeseen, umfangreichen Waldgebieten und leicht hügeligen Landschaften.
Kraatz als Ortsteil in dieser Gemeinde verfügt über ca. 100 Einwohner und ist sehr ruhig gelegen. Einkaufseinrichtungen, KITA und Grundschule sind im ca. 3 km entfernten Fürstenwerder zu finden.
Die uckermärkische Kreisstadt Prenzlau ist ca. 10 km entfernt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers
Besichtigungstermine können unter unserer Büronummer 03984 8306038 abgestimmt werden. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung