Profitieren Sie von attraktiven Renditen durch unser innovatives Sondervermietungskonzept.
**Attraktive Investitionsmöglichkeit: Wohnung mit etablierter Sondervermietung für Studentenzimmer**
Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1935, die sich in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs und der Innenstadt befindet. Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit zur Nutzung als Studentenzimmer.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen Hauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine modern ausgestattete Küche, die als zentraler Treffpunkt dient und Zugang zu den vier hellen Zimmern sowie dem Badezimmer bietet.
Mit monatlichen Mieteinnahmen von 1.920 Euro, abzüglich der Betriebskosten, bietet die Immobilie eine attraktive Rendite. Das bereits etablierte Konzept zur Sondervermietung bleibt auch nach einem Eigentümerwechsel bestehen. Dies umfasst nicht nur die Vermietung selbst, sondern auch einen umfassenden Verwaltungs- und Reparaturservice, der Ihnen als neuen Eigentümer zur Verfügung steht.
Für weiterführende Informationen, detaillierte Bilder, Flurkarte und Dokumente sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage vollständige Kontaktdaten an, damit wir schnellstmöglich auf Sie zukommen können.
*Ein Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und wird zur Besichtigung bereitgestellt.*
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine vielversprechende Immobilienalternative!
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1934
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
287000 €287.000 €
4.783,33 €/m²
Hausgeld
297 €297 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
318.771 €1
Kaufpreis
287.000 €
Kaufnebenkosten
31.771 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.305 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönefeld-Ost, Leipzig (04347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1935 unweit des Hauptbahnhofs im Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf im Stadtbezirk Nord.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
4 Etagen, modernisiert: 2023
