1010! Wunderschönes neue renoviertes Büro/Ordination mit Blick über den Rudolfsplatz!
_1010! NEU RENOVIERTES Büro/Ordination am Rudolfsplatz!_
Nach einer aufwändigen Renovierung kommt eine 209 m² große Bürofläche mit 6 Büroräumen zur Vermietung mit Blick auf den herrlichen Rudolfsplatz.
Die Fotos sind zT. noch von vor der Renovierung da diese erst mit ca. Mitte April/Anfang Mai fertiggestellt sein wird.
Das Objekt wird mit einem hochwertigen Parkettboden, neuesten Laufen Sanitäreinrichtungen und einem durchdachten Lichtkonzept ausgestattet.
Bei einigen Bildern handelt es sich um KI gesagte Fotos. Das Büro wird unmöbliert übergeben.
Verfügbare Fläche und Ausstattung:
* 6 Büroräume mit optimaler Raumaufteilung
* Balkon mit Blick über den Rudolfsplatz
* Küche
* Technik
* 2x WC (Damen und Herren getrennt)
* Garderobe
* Klimatisierung
* hochwertiger Parkett
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 4.598,- (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 388,05 (zzgl. 20% USt)
Aufzugskosten dzt. netto: € 30,54 (zzgl. 20% USt)
_Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 6.019,91_
Kaution: € 3BMM
Bezug: nach Renovierung
Mietvertrag: Befristung 5 Jahre (oder nach Vereinbarung)
Provision: 3 BMM + 20% Ust
Supermärkte:
* Billa: ca. 150 Meter entfernt, in der Rotenturmstraße 16.
* SPAR: ca. 200 Meter entfernt, in der Rotenturmstraße 20.
* Hofer: ca. 250 Meter entfernt, in der Rotenturmstraße 22.
Apotheken:
* Apotheke am Rudolfsplatz: direkt am Rudolfsplatz, nur wenige Meter entfernt, ca. 50 Meter.
* St. Anna Apotheke: ca. 300 Meter entfernt, in der Rotenturmstraße 16.
Öffentliche Anbindung:
* U-Bahn: Die U1-Station "Stephansplatz" ist ca. 300 Meter entfernt, ideal für schnelle Verbindungen.
* Straßenbahn: Die Linien 1, 2, 62 und D halten am Rudolfsplatz, alle innerhalb von 50 bis 100 Metern.
* Bus: Mehrere Buslinien, z.B. 1A, 2A, halten ebenfalls in der Nähe, meist innerhalb von 100 Metern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
