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1.550 €
3 Zimmer  •  142 m²  •  EG  •  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
1.550 €
3 Zimmer  •  142 m²  •  EG  •  frei ab sofort

Loftwohnung mit Terrasse und Atrium zu vermieten!

Diese Loftwohnung in Aachen - Nähe des Aquis Plaza - wurde vor kurzem komplett saniert! Sie bietet auf großzügigen ca. 142 m² Wohnfläche 3 Zimmer, einen modernen halboffenen Küchenbereich, 2 moderne Bäder, eine Terrasse und ein Atrium zur Verfügung.

ECKDATEN:
- Baujahr ca.: 1950
- Erdgeschoss
- Wohnfläche ca.: 142 m²
- 3 Zimmer
- 2 moderne Badezimmer
- Terrasse und Atrium
- Kaltmiete: € 1.550,-
- Nebenkostenvorauszahlung (inklusive Heizkostenvorauszahlung): € 350,-
- Gesamtmiete: € 1.900,-
- sofort bezugsfrei
- Kaution: 3 Kaltmieten

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Erdgeschoss
  • Balkon
Gut aufgeteilt verfügen Sie auf ca. 142 m² über einen:
- komfortablen Wohnzimmerbereich mit atmosphärischer, indirekter Beleuchtung
- halb offene Küche mit Zugang zum Atrium
- Flurbereich
- modernes Duschbad mit WC
- Atrium bzw. überdachter Terrassenbereich mit zwei Zugängen
- separates Kinderzimmer
- geschützte Terrasse mit drei Zugängen
- Schlafzimmer
- anliegendes zweites, modernes Bad mit Badewanne und WC

Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 29.11.2026:
. Baujahr Gebäude: 1950
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
. Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
. Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas
. Endenergieverbrauchskennwert: 198,0 kWh/ (m²*a)
. Energie-Effizienzklasse: F
. Treibhausgasemissionen: Nicht angegeben kg CO²-Äquivalent/ (m²*a)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1950
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Mietkosten

Warmmiete
1.900 €
Kaltmiete
10,92 €/m²
1.550 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Kaltmieten

Lage

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Aachen (52070)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aachen-Mitte ist das lebendige Herz der Stadt und gehört zu den bevorzugtesten Wohnlagen Aachens. Der Stadtteil überzeugt durch seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung, wodurch sowohl die historische Altstadt als auch moderne Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote fußläufig erreichbar sind. Der Aachener Dom, das Rathaus und viele weitere Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung - sowohl in Richtung der Autobahnen A4 (Richtung Köln/Niederlande) und A44 (Richtung Düsseldorf/Belgien) als auch durch das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz.

Aachen-Mitte ist nicht nur für seine historische Bedeutung bekannt, sondern auch für seine hohe Lebensqualität und urbanen Annehmlichkeiten. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Gastronomieoptionen, von internationalen Restaurants bis hin zu gemütlichen Cafés. Auch diverse Theater, Museen und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Fitnessstudios, Sporteinrichtungen und Möglichkeiten zum Joggen oder Radfahren in der Umgebung.

In Aachen-Mitte und der direkten Umgebung finden Sie:

. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs:
? Apotheken, Bäckereien, Metzgereien
? Supermärkte wie Rewe, Edeka und Discounter
? Einladende Cafés, Bistros und Restaurants mit vielfältiger Küche
. Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten in der Nähe
. Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie Fitnessstudios, Kinos und Veranstaltungshallen
. Naherholungsgebiete wie der Stadtgarten und der nahegelegene Aachener Wald
. Kurze Wege zur RWTH Aachen, dem Klinikum Aachen sowie zu innovativen Technologiezentren

Aachen-Mitte verbindet das urbane Flair mit einer hohen Lebensqualität und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Dieser Stadtteil ist besonders für Berufspendler, Studenten und Familien attraktiv und schafft einen ausgewogenen Lebensraum mit exzellenter Anbindung an die gesamte Region.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Gerne vereinbaren wir diesen mit Ihnen. Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an: mieten@immokoch.com

Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben:

. Ihre Kontaktdaten (Vorname+Name, Adresse, ggf. Telefon- bzw. Mobilnummer)
. gewünschtes Einzugsdatum
. Anzahl der Personen, die miteinziehen
. ggf. Ihren Beruf und welche Haustiere Sie haben

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Aachen | Jakobstr. 24 - ganz in der Nähe vom Markt
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www.immokoch.com - https://www.immokoch.com/ Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Löffelstraße 13 & Jakobstr. 24, 52499 Baesweiler & Aachen
Herr Alexander Koch
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Online-ID: 26KG4J6EF1V4
Referenznummer: 220040-eg-ae
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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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