Maisonette zum Kauf 340.000 € 3 Zimmer 97 m² Eversten Oldenburg / Eversten 26131

Maisonette zum Kauf
340000 €
3.505 €/m²
3 Zimmer • 97 m²

Maisonette-Wohnung mit Galerie und Ankleidezimmer in Oldenburg-Eversten

Diese charmante Maisonettwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und bietet auf zwei Ebenen ein einzigartiges Wohngefühl. Bereits beim Betreten überzeugt der helle, offene Grundriss, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht ins Innere lässt und so eine wohltuende Wohnatmosphäre schafft.

Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bildet das Herzstück der unteren Etage. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse sowie dem kleinen, pflegeleichten Garten, der zusätzlichen Raum zur Erholung schafft. Ein praktischer Schuppen bietet weitere Abstellmöglichkeiten für zum Beispiel für Gartengeräte. Die angrenzende Einbauküche ist modern eingerichtet und bietet alles, was man für den Alltag oder kulinarische Abende benötigt.

Auf der oberen Etage befinden sich der private Rückzugsort. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer mit einem direktem Zugang zum Ankleideraum steht ein modernes Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung - ideal zum Entspannen. Ein weiteres Highlight ist der sonnige Balkon für entspannte Stunden im Freien. Ein separates Gäste-WC im unteren Bereich sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Abstellraum rundet das praktische Raumangebot ab.

Diese lichtdurchflutete Maisonettwohnung vereint Funktionalität, Stil und Wohlfühlambiente - perfekt für alle, die das Besondere suchen

Merkmale

Bezug: ab sofort
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Die Wohnung überzeugt mit einem hochwertigen Parkettboden und einer gemütlichen Einbauküche inklusive moderner E-Geräte. Ein bereits eingerichteter Ankleideraum bietet zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Auf der Terrasse sorgt eine elegante Glasüberdachung für wettergeschützte Stunden im Freien. Ein eigener Kellerraum mit ca. 11 m² bietet viel Stauraum. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

340000 €

3.505,15 €/m²

Hausgeld

400 €

Provision für Käufer

3,57

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

375.938 €1

Kaufpreis

340.000 €

Kaufnebenkosten

35.938 €

Notarkosten (1,5%)

5.100 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.138 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eversten, Oldenburg / Eversten (26131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1. Stadtteil & Umfeld

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Eversten (Postleitzahl 26131) von Oldenburg.

Eversten zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie guter Nahversorgung aus.

Die Straße "Krumme Straße" wird als Anliegerstraße im Viertel geführt und dient mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h für eine angenehme Wohnqualität.
Die Tonkuhle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

2. Infrastruktur & Versorgung

Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe zur Krumme Straße befinden sich Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Bildung & Betreuung: Kindertagesstätten und Grundschulen sind fußläufig erreichbar.

Öffentlicher Verkehr & Erreichbarkeit: Die Nähe zur Haltestelle "Kaspersweg" sowie gute Verbindung ins Zentrum von Oldenburg sorgen für eine solide Anbindung.

3. Entfernung zur Innenstadt & Verkehrsanbindung

Die Krumme Straße liegt nur etwa 2,4 km Luftlinie vom Stadtzentrum Oldenburg entfernt.

Die gute Lage ermöglicht sowohl eine zügige Erreichbarkeit der Innenstadt als auch eine entspanntere Wohnlage abseits starker Verkehrsachsen.

4. Wohnqualität & Umgebung

Dank der ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Eversten bietet die Lage eine angenehme Balance aus urbaner Nähe und wohnlicher Ruhe. Die vorhandene Infrastruktur und die kurzen Wege machen die Adresse besonders attraktiv für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert legen auf eine gute Anbindung und angenehmes Wohnumfeld.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 2.78, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.03, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.36, Distanz zur Autobahn: 0.52, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.52, Distanz vom Zentrum: 2.14

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Über den Anbieter

TID Immo Verwaltung GmbHMaklerbüro

Ina-Seidel-Str. 24b, 26133 Oldenburg

Partnerschaft

Herr Björn SieblerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nack5h

Referenznummer: 2026-100

TID Immo Verwaltung GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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