Komfortable 4-Zimmer-Wohnung mit 97 m² im Erdgeschoss in Offenburg
Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen modernen Wohnstandard. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Erneuerte Wasser- und Elektroleitungen, neue Bodenbeläge sowie abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung unterstreichen den zeitgemäßen Charakter. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019 sowie das vollständig erneuerte Badezimmer bieten hohen Wohnkomfort. Elektrische Rollläden, neue Innen- und Wohnungseingangstüren sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage sorgt für zusätzlichen Komfort und macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Merkmale
Kelleranteil
Garage
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Neuwertige Einbauküche inklusive (Baujahr 2019) - Pelletheizung - Erneuerte Elektro-, Wasser- und Heizkörperleitungen - Hochwertige, neue Bodenbeläge und Fliesen - Komplett neues Badezimmer - Alle Rollläden elektrisch (neu) - Abgehängte Decken in allen Räumen mit integrierten LED-Spots - Neue Innentüren - Neue Wohnungseingangstür - Kellerraum - Einzelgarage inklusive
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme, Elektro
Preisdetails
Kaufpreis
368000 €368.000 €
3.793,81 €/m²
Hausgeld
389 €389 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
406.898 €1
Kaufpreis
368.000 €
Kaufnebenkosten
38.898 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.520 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weststadt, Offenburg (77656)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Offenburg, die durch ihre ruhige Umgebung und zugleich gute Erreichbarkeit überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Offenburg mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist schnell erreichbar und bietet eine hohe Lebensqualität. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B33 und die A5 sorgt für kurze Wege in Richtung Freiburg, Karlsruhe und Straßburg. Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit urbanem Komfort und guter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Jan Kegreiß Rosenäckerstraße 30, 71126 Gäufelden/Nebringen Tel.: +49 1525 2487241 Email: j.kegreiss@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019
