Wohnung zum Kauf provisionsfrei 269.000 € 4 Zimmer 99,4 m² 4. Geschoss Gustav-Kühn-Straße 4 Möckern Leipzig 04159

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
269000 €
2.706 €/m²
4 Zimmer • 99,4 m² • 4. Geschoss

Denkmalgeschützte 4-Raumwohnung mit Balkon

Diese freundliche und gepflegte Wohnung liegt im 1. Stock. Die Wohnung besteht aus vier hübschen Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1913 befindet, per Fernwärme. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der ausreichend Stauraum bietet. Derzeit ist das Objekt vermietet. Das Gebäude ist Kulturdenkmal im Sinne des Sächsischen Denkmalschutzgesetz von 1993 und unterliegt diesen Bestimmungen. Der Denkmalwert ist architektonisch und städtebaulich begründet. Damit besitzt das Objekt einen hohen Zeugniswert für die Leipziger Architektur seiner Entstehungszeit.

Merkmale

4. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Die Wohneinheit besitzt 4 Zimmer, Bad mit Abstellkammer, 1 Gäste-WC, 1 Küche und 2 Balkone und liegt im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1913
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

2.705,97 €/m²

Hausgeld

482 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

289.175 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

20.175 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

14.795 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gustav-Kühn-Straße 4, Möckern, Leipzig (04159)

Das Objekt befindet sich im Nord-Westen von Leipzig, im Stadtteil Möckern. Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Das Stadtzentrum erreicht man von hier aus in wenigen Minuten. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Möckern zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu dem Wald- und Naherholungsgebiet des Auenwaldes mit dem Strandbad am Auensee, dem Leipziger Stadtforst und dem Leutzscher Holz aus.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

PS Immobilien GmbHMaklerbüro

Kleinziethener Str. 208, 15831 Blankenfelde-Mahlow

Herr P. SilkeDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2nckd59

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