Fitness-, Wellness-, Praxis und Lagerflächen bietet die Immobilie auf ca. 1.733 m² Nutzfläche und einem 2.000 m² großen Grundstück nur wenige Kilometer nordwestlich von Rosenheim. Das Objekt ist voll vermietet, die Mieter erfolgreich am Markt tätig und mit dem Standort sehr zufrieden. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand.
- gute Lage im einem Gewerbegebiet nordwestlich von Rosenheim, B15n nur ca. 1,5 km entfernt - Immobilien zur Nutzung Wellness/Fitness und Praxen - sehr guter Objektzustand, hochwertiger Ausbau, Photovoltaikanlage - voll vermietet, langfristiger MV für Ankermieter
Merkmale
2.000 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2500000 €2.500.000 €
Provision für Käufer
3,57% vom verbrieften Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.589.250 €1
Kaufpreis
2.500.000 €
Kaufnebenkosten
89.250 €
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Provision für Käufer (3,57%)
89.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großkarolinenfeld (83109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich das Oberzentrum Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten.
In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt.
Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die sehr gute Verkehrsinfrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen.
Die Leistungsfähigkeit der heimischen Wirtschaft, der starke Branchenmix und die hohe Kaufkraft des oberbayerischen Raumes sorgen für beste Standortbedingungen.
Großkarolinenfeld liegt nur ca. 6 km nördlich von Rosenheim mitten im bayerischen Voralpenland. Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Nord, unweit der Staatsstraße 2080.
Weitere Informationen
Nutzung
Gewerbeimmobilie für Fitness/Wellness und Praxisbetriebe mit Tiefgarage/Lagermöglichkeiten im Kellergeschoss.
Zusatz/Über Uns
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Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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