Ihr Platz für die eigenen vier Wände - Grundstück in begehrter Lage auf dem Geigersberg!
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen und ruhigen Bauplatz in Durlach? Dann haben wir jetzt genau das passende Grundstück für Sie!
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von ca. 420 m² befindet sich in einer familienfreundlichen Lage und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.
Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld und überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaft sowie eine lockere Bebauungsstruktur. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan sorgt für Planungssicherheit und klare Rahmenbedingungen.
Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA). Bei einem Vollgeschoss: GRZ 0,3 - Maximal zulässige überbaubare Grundfläche GFZ 0,3 - Maximal zulässige Geschossfläche
Bei zwei Vollgeschossen: GRZ 0,3 - Maximal zulässige überbaubare Grundfläche GFZ 0,6 - Maximal zulässige Geschossfläche
Für die Bebauung ist in diesem Gebiet ein Reihenhaus vorgesehen. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit zwei Garagen zu bauen.
Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für Familien oder Bauherren, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit klar geregelter Bebauungsstruktur legen und ein Zuhause mit hoher Lebensqualität schaffen möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: ab sofort
420 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Highlights: » Ruhige und familienfreundliche Lage » Ca. 420 m² Grundstück » Bebauungsplan vorhanden
Informationen aus dem Bebauungsplan: - Allgemeines Wohngebiet - Reihenhaus vorgesehen - Bis zu zwei Wohneinheiten - Ein- oder Zweigeschossig - Ein Vollgeschoss: GRZ 0,3, GFZ 0,3 - Zwei Vollgeschosse: GRZ 0,3, GFZ 0,6 - Flachdach oder Satteldach mit Neigung 20-22°
Hinweis: Dies ist nur ein Ausschnitt der Festsetzungen. Alle Festsetzungen finden Sie im Bebauungsplan 335 & 797.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
483000 €483.000 €
1.150 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der ges. MwSt inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
500.243 €1
Kaufpreis
483.000 €
Kaufnebenkosten
17.243 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
17.243 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Durlach, Karlsruhe (76227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt im Karlsruher Stadtteil Durlach, einem der beliebtesten und zugleich traditionsreichsten Wohngebiete der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie begrünten Straßen, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Durlach bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie vielfältige gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt von Durlach mit ihren charmanten Gassen, Cafés und Fachgeschäften verleiht dem Stadtteil ein besonderes Flair.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt und in angrenzende Stadtteile. Auch die überregionalen Verkehrsachsen, insbesondere die Autobahnen A5 und A8, sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der nahegelegene Turmberg, weitläufige Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege, unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage. Insgesamt verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtliche Hinweise: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zu Bebauungsmöglichkeiten und baurechtlichen Gegebenheiten basieren auf Informationen aus dem geltenden Bebauungsplan sowie auf Auskünften der zuständigen Behörden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Insbesondere stellen die dargestellten Inhalte keine verbindliche Zusage oder Garantie hinsichtlich einer tatsächlichen Bebaubarkeit oder Genehmigungsfähigkeit dar. Es obliegt dem Kaufinteressenten, die baurechtliche Situation eigenständig zu prüfen. Jegliche Haftung des Maklers und Verkäufers für die dargestellten Angaben ist, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.
Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 0,6
