***Freiwerdende gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Ausblick in Offenburg-Albersbösch***
Möchten Sie gerne mit Ausblick wohnen? Dann ist diese 3-Zimmer-Wohnung in Albersbösch genau das Richtige!
Die Wohnung wird zum 01.04.2026 bezugsfrei, da die Eigentümerin auszieht. Vom Balkon der Wohnung in der dritten Etage haben Sie Ausblick auf unseren Hausberg das Hohe Horn. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer (mit Balkonzugang) sind nach Süden ausgerichtet. Somit sind die Zimmer von der Sonne verwöhnt. Im Kinder-/Gäste- oder Bürozimmer können Sie die Morgensonne genießen, da diese nach Osten ausgerichtet sind. Die Küche und das bereits modernisierte Badezimmer sind nach Norden ausgerichtet.
Neben der Eigennutzung eignet sich die Wohnung auch für einen Kapitalanleger, der nach einer überschaubaren Renovierung ein langfristiges Investment tätigen kann.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, Gemeinschaftsräume und nicht zu vergessen eine Garage in einer Garagenanlage gegenüber dem Wohnhaus. Hier wurde ein elektrisches Tor verbaut, das mittels Handsender geöffnet werden kann.
Es fehlt somit an nichts! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von Ihrer zukünftigen Wohnung.
Merkmale
Garage
Badewanne
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
3.412,70 €/m²
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
237.725 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
22.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weststadt, Offenburg (77656)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Albersbösch ist ein charmantes Wohngebiet, das zur Stadt Offenburg gehört und sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und städtischer Nähe.
Offenburg, mit all seinen Annehmlichkeiten, Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen, ist nur wenige Minuten entfernt und bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Freiburg und Karlsruhe leicht zu erreichen, was Albersbösch zu einem attraktiven Wohnort macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Grundstücksfläche: 2.629,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1
