*** Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial: Vermietetes Einfamilienhaus - Worms-Leiselheim ***
- Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial: Vermietetes Einfamilienhaus mit Hof und Scheune in Worms-Leiselheim -
In ruhiger Wohnlage von Worms-Leiselheim bietet sich Ihnen ein solides Anlageobjekt mit langfristiger Perspektive. Die Immobilie ist langjährig vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen setzen.
Objektdetails: - Vermietetes Einfamilienhaus (nicht bezugsfrei zum Verkaufszeitpunk und seit 2017 vermietet) - ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche und Bad - Aufstockung und umfassende Modernisierung im Jahr 2007: neues Dach, Fenster, Installationen, Bad - Stromdirektheizung ebenfalls 2007 installiert (Mieter rechnet direkt mit Energieversorger ab) - Grundstücksfläche ca. 219 m² mit Innenhof und Scheune
Lagevorteil: Worms-Leiselheim zählt zu den gefragten Wohnlagen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ein attraktives Umfeld für langfristige Mietverhältnisse.
Fazit für Anleger: Ein Objekt mit nachhaltigen Mieteinnahmen (keine Rückstände) und Entwicklungsspielraum. Die bestehende Vermietung bietet sofortige Einnahmen, während die Lage und Substanz langfristiges Wertsteigerungspotenzial eröffnen.
Ihr Ansprechpartner: Immobilien Wolter Herr Manfred Wihler Tel. 06241 267181 info@immobilien-wolter.de
- ca. 130 m² Wohnfläche - aktuell vermietet (nicht frei bei Verkauf) - Hof - Scheune
2007 wurde die obere Etage aufgestockt 2007 Fenster (im EG mit elektrischen Rollläden) 2007 Stromdirektheizung 2007 Bad erneuert 2007 Dach neu
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf 203,100 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse G Baujahr (laut Energieausweis) 1900 Ausgestellt nach dem 1.5.2014 Heizungsart Ofenheizung Befeuerungsart Strom
Merkmale
vermietet
219 m² Grundstück
2007 wurde die obere Etage aufgestockt 2007 Fenster (im EG mit elektrischen Rollläden) 2007 Stromdirektheizung 2007 Bad erneuert 2007 Dach neu
aktuell vermietet und im schlechten Pflegezustand
Hof und Scheune
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
